Quesiti
L’intreccio di varie tipologie di prodotti - informativi, normativi, organizzativi - arricchisce l’offerta della modulistica in banca dati per un ufficio tributi capace di argomentare le proprie scelte in materia impositiva.
Quesito del 09/07/2019
Diritto di abitazione su immobile in usufrutto
Due nostri contribuenti, marito e moglie, vivono in un immobile del quale hanno l’usufrutto al 50% per ciascuno. La nuda proprietà è al 100% di una terza persona. È deceduto uno dei due coniugi, quello ancora in vita ha il diritto di abitazione al 100%?
Quesito del 05/07/2019
Calcolo IMU a seguito di sentenza giudiziaria
Siamo a porre un quesito in merito al possibile calcolo di lotti catastali IMU in modo difforme rispetto a quanto iscritto in catasto. Una sentenza giudiziaria per risolvere controversie ereditarie assegna ai diversi cugini alcuni lotti di terreno in area edificabile in modo difforme rispetto a quanto iscritto in catasto. Tale sentenza (promulgata circa 20 anni fa) non è mai stata trascritta agli atti catastali che sono difformi da quanto ivi disposto. Intendiamo porre i seguenti quesiti : a) È possibile procedere al calcolo del tributo IMU utilizzando le quote citate nel dispositivo giudiziario? b) Come ente Locale abbiamo qualche possibilità di imporre ai proprietari l’obbligo di accatastare in base al disposto della sentenza? c) In subordine possiamo segnalare la situazione agli uffici catastali affinché vi provvedano?
Quesito del 05/07/2019
IMU e locazione a canone concordato
Un nostro contribuente ha presentato la dichiarazione IMU 2018 per comunicare la locazione a canone concordato di un immobile. Cita l’ Accordo Territoriale di un Comune limitrofe ma non confinante al nostro, premetto che noi non abbiamo mai fatto accordo con varie associazioni. Come ci dobbiamo comportare?
Quesito del 04/07/2019
TOSAP per festa rionale
È assoggettabile alla TOSAP, l'occupazione di suolo pubblico realizzata con l'installazione di pali per luminarie, da parte di una associazione no profit in occasione di una festa rionale ? il nostro regolamento prevede l'esenzione per "occupazioni sovrastanti il suolo pubblico con festoni, addobbi, luminarie in occasione di festività o ricorrenze civili o religiose". Può intendersi la festa rionale ricorrenza civile?
Quesito del 26/06/2019
IMU e TASI su fabbricato rurale strumentale locato
Titolare di impresa agricola, proprietario di un immobile accatastato in categoria D/10, concede in affitto il proprio immobile (D/10) ad un soggetto, anch'esso titolare di impresa agricola. In che misura pagano IMU e TASI?
Quesito del 25/06/2019
Conferimento rifiuti con smart-card
Nel territorio comunale il conferimento dei rifiuti avviene per mezzo dei cassonetti pubblici di raccolta, dove - previa attivazione - un'apposita smart-card assegnata dall’ufficio comunale, permette l'apertura della calotta per il conferimento del sacchetto rifiuti. Considerato purtroppo che i morosi del pagamento TARI sono pressoché sempre gli stessi, è possibile (oltre alle consuete procedure di recupero del credito che continuano normalmente il loro iter) disattivare tale smart-card costringendo in questo modo il contribuente a recarsi immediatamente presso gli uffici comunali per la regolarizzazione della sua posizione? Sicuramente vi è il rischio che l'utente abbandoni i rifiuti su suolo pubblico, ma in questo caso si confida nel sistema di videosorveglianza presente sul territorio comunale per l'applicazione delle relative sanzioni di abbandono rifiuti.
Quesito del 14/06/2019
Comodato gratuito tra figli e genitori
Il figlio è proprietario di un immobile ad uso abitativo dove la mamma ha stabilito la propria residenza anagrafica. Lui è proprietario di un altro fabbricato sempre nello stesso comune, che per lui è abitazione principale...
Quesito del 13/06/2019
Immobile assegnato all'ex coniuge e dato in affitto
Nel 2012, in seguito sentenza di separazione, un immobile e relativa pertinenza sono stati assegnati al 100% alla ex moglie (prima erano al 50%). Nel 2019 la donna ha cambiato residenza e dal 1.5.2019 gli stessi immobili vengono affittati. La percentuale di possesso torna al 50% come prima della sentenza di separazione?
Quesito del 11/06/2019
Avvisi di accertamento per crediti antecedenti al fallimento
Devo inviare avvisi di accertamento ad una azienda che ha dichiarato fallimento il 20.2.2017. Gli avvisi riguardano agli anni 2014, 2015 e 2016 per un immobile venduto il 3.2.2016. Questi provvedimenti devono essere mandati anche al curatore fallimentare?
Quesito del 07/06/2019
IMU in presenza di un concordato preventivo
Un nostro soggetto passivo IMU, attraverso il concordato preventivo (ex art. 161 c. 6 della Legge Fallimentare) ossia uno strumento che consente all'imprenditore commerciale che si trova in stato di crisi o di insolvenza di poter evitare la liquidazione giudiziale, sta operando per proporre un piano che consenta di soddisfare i creditori attraverso la continuità aziendale ovvero la liquidazione del patrimonio...
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