Quesiti
L’intreccio di varie tipologie di prodotti - informativi, normativi, organizzativi - arricchisce l’offerta della modulistica in banca dati per un ufficio tributi capace di argomentare le proprie scelte in materia impositiva.
Quesito del 14/10/2021
IMU - assimilazione abitazione principale
Si chiede un parere circa la legittimità della procedura adottata da questo ufficio in merito al caso di seguito riportato:
Un cittadino russo è residente e proprietario di un immobile nel nostro comune che ha correttamente denunciato/dichiarato ai fini IMU come abitazione principale.
Nella primavera 2021 ci comunicava di essere in Russia dal 01/07/2019, per motivi, prima, personali, poi di salute, di lavoro, e non ultimo bloccato/impossibilitato a rientrare in Italia per le restrizioni Covid imposte dalla normativa russa.
A seguito della sua comunicazione, l'ufficio tributi ha emesso accertamento IMU, contestando la fattispecie di abitazione principale.
Il soggetto ha presentato istanza di autotutela nella quale attesta che nonostante lui fosse in Russia, l'immobile è sempre stato la sua dimora e residenza anagrafica.
Quesito del 09/10/2021
Tari su alloggi progetto sprar
Gli alloggi fittati da privati ad una cooperativa sociale nell'ambito del progetto SPRAR (Accoglienza rifugiati), ai fini del calcolo della TARI, si considerano utenze domestiche (in base al numero degli occupanti) o utenze non domestiche?
Quesito del 08/10/2021
imposta municipale propria - tributo servizi indivisibili
un fabbricato di categoria D di proprietà di una società in fallimento viene venduto all'asta; le imposte in oggetto che il fallimento deve versare entro novanta gg dal decreto di trasferimento immobiliare su quale imponibile devono essere calcolate: sulla rendita catastale dell'immobile, sul valore a base d'asta o sul prezzo di vendita (dichiarato nell'atto notarile)? Inoltre il versamento va eseguito indicando sul modello F24 entrambi i codici tributo 3925 e 3930?
Quesito del 08/10/2021
Esenzione IMU anni 2020-2021 fabbr. cat. D2 emergenza covid 19
Un titolare di un albergo in categoria D/2 non ha versato l’IMU relativa al 2020 e nemmeno la prima rata IMU 2021 avvalendosi dell’articolo 177 del “Decreto crescita” per il 2020 e del comma 599, art. 1 della legge 178/2020 per l’annualità 2021.
L’esenzione richiesta è automatica oppure è soggetta tassativamente alla presentazione di una dichiarazione IMU (con scadenza entro il 30.06 dell’anno successivo a quello in cui il contribuente ha usufruito dell’agevolazione) per entrambe le annualità?
Quanto sopra in considerazione del fatto che il Comune ha comunque ricevuto dallo Stato il ristoro di una somma relativa all’agevolazioni citate.
Quesito del 05/10/2021
Riscossione Coattiva Termini prescrizionali
Viste le sospensioni della riscossione coattiva data dalla pandemia, qual è il termine ultimo per porne chiedere il recupero coattivo/ ingiunzione di pagamento della somma residua?
Il quesito nasce da un avviso di accertamento per omesso versamento IMU anno 2013 notificato il 04/12/2018, tale accertamento è stato rateizzato e parzialmente pagato.
Quesito del 04/10/2021
Rottamazione ingiunzioni fiscali
La normativa che ha applicato la rottamazione delle cartelle trasmesse da Equitalia, è applicabile anche alle ingiunzioni fiscali emesse ex RD 639/1910 dal Comune che effettua la riscossione coattiva in proprio, oppure alle ingiunzioni fiscali emesse ex RD 639/1910 dal concessionario della riscossione coattiva affidatario del servizio da parte del Comune? Nel caso non sia prevista direttamente dalla norma sulla rottamazione cartelle di Equitalia, è possibile prevederla ed applicarla ai tributi ed entrate comunali, introducendo apposite norme a tal fine nel regolamento comunale delle entrate od altro regolamento comunale?
Quesito del 30/09/2021
Compensazione IMU - canone locazione passiva
Questo ente ha in essere un contratto di locazione con una ditta privata per un immobile adibito ad archivio e paga mensilmente il canone di locazione dello stesso.
Per il medesimo immobile il proprietario non ha mai provveduto al pagamento dell’IMU e l’ufficio tributi ha provveduto al relativo accertamento e iscrizione al ruolo per le annualità a rischio prescrizione.
Si chiede se sia possibile compensare il canone di locazione dovuto dall’ente con l’imposta IMU dovuta dal proprietario dell’immobile per le annualità non pagate ed in fase di accertamento.
Quesito del 29/09/2021
Esenzione TARI - rifiuti speciali
Poichè l'allegato L-quinquies del D.Lgs.116/2020 ha modificato l'elenco delle attività che producono rifiuti speciali si chiede se per un' attività industriale che produce serbatoi e componenti per riscaldamento tutti i capannoni e le aree scoperte debbano essere considerati esenti oppure se i magazzini , le aree scoperte dove fanno lo stoccaggio o il deposito dei prodotti finiti per la successiva consegna a clienti possano essere assoggettati a tassazione .
Quesito del 28/09/2021
Agevolazioni IMU per comodato
In riferimento alla disciplina dell’IMU applicabile fino all’annualità 2019,l’art. 13 DL 201-2011, come novellato dall’art. 1 comma 10 legge n.208-2015 (applicabile dall’annualità 2016), prevedeva l’abbattimento al 50% dell’imponibile IMU <
l’art. 1, comma 747 legge n.160-2019 (che istituisce la nuova IMU), confermando lo stesso beneficio, prevede che: <
Pertanto tali diposizioni impediscono l’applicazione del beneficio al possesso di UN’ALTRA ABITAZIONE, oltre alla propria abitazione e a quella data in comodato.
Quindi il possesso di terreni, aree edificabili, fabbricati catastalmente non classificati come abitazioni (categorie A10, B, C, D) non impedisce l’applicazione dell’agevolazione per la nuova IMU. Tantomeno tale norma può essere considerata una norma di interpretazione autentica dell’art. 13 sopra citato, in quanto riferita ad un nuovo tributo.
Si chiede cortesemente una vostra interpretazione.
Quesito del 27/09/2021
IMU e contratti di locazione
Si chiede se il contribuente residente nell'abitazione di sua proprietà che con regolare contratto di locazione fitti l'abitazione stessa ad un'altra persona riservandosi una porzione pari al 20% dell'immobile, sia tenuto a pagare l'IMU.
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