Quesiti
L’intreccio di varie tipologie di prodotti - informativi, normativi, organizzativi - arricchisce l’offerta della modulistica in banca dati per un ufficio tributi capace di argomentare le proprie scelte in materia impositiva.
Quesito del 05/12/2022
Esenzione IMU - Cat. D10
Una contribuente ha ricevuto l'accertamento per l'anno 2016 per la proprietà (25%)di un fabbricato Cat. D10. La contribuente svolge l'attività di commessa mentre il marito, che non ha nessuna quota di proprietà sull'immobile, è un coltivatore diretto che lo ha utilizzato fino all'anno 2018, anno in cui il fabbricato è stato affittato a terzi. La contribuente beneficia dell'esenzione per tale categoria?
Quesito del 01/12/2022
Esenzione IMU terreni dei familiari coadiuvanti
L’art. 1, comma 705 della legge n. 145/2018 stabilisce: ”I familiari coadiuvanti del coltivatore diretto, appartenenti al medesimo nucleo familiare, che risultano iscritti nella gestione assistenziale e previdenziale agricola quali coltivatori diretti, beneficiano della disciplina fiscale propria dei titolari dell'impresa agricola al cui esercizio i predetti familiari partecipano attivamente”.
In ordine ai requisiti richiesti dal comma sopra citato si chiede:
1. “Appartenenti al medesimo nucleo familiare” fa riferimento allo stato di famiglia anagrafico, i familiari coadiuvanti devono avere la stessa residenza anagrafica del coltivatore diretto e quindi convivere?;
2. Con il termine “familiari” si intende un familiare di qualunque grado?;
3. Come è possibile verificare se i predetti familiari partecipano attivamente all’esercizio dell’impresa agricola?;
4. Per verificare “l’iscrizione nella gestione assistenziale e previdenziale agricola quali coltivatori diretti”, basta fornire il modello CD4 ove risultano tutti i coadiuvanti?.
Quesito del 01/12/2022
Servizi di organismi di riscossione CPV 79940000-5. Gara.
L'ente ha effettuato un bando di gara aperta in MEPA per il canone unico patrimoniale ( componente pubblicità ed affissioni) richiedendo alle ditte: esecuzione negli ultimi tre anni di servizi di organismi di riscossione ( 01.01.2019-31.12.2021) e riguardante esclusivamente i servizi di organismi di riscossione.
Ai fini della verifica dei requisti che tipologia di attività devono dimostrare di avere effettuato collegata a questo specifico CPV negli anni suindicati ai fini della validita' della loro aggiudicazione ?
Quesito del 22/11/2022
Valore aree edificabili
In base alla vigente giurisprudenza ormai consolidata la determinazione dei valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili ai fini IMU pur non avendo natura imperativa, integra una fonte di presunzione idonea a costituire - anche con portata retroattiva – un indice di valutazione per l’Amministrazione con funzione analoga per gli studi di settore, poiché non si tratta di una inammissibile applicazione retroattiva della norma ma bensì della determinazione presuntiva di un valore economico di mercato riferibile ad un determinato arco temporale, ancorché antecedente alla emanazione dell’atto deliberativo (cfr. Cass. n. 13567 del 30.05.2017, Cass. n. 21154/2016, Cass. n. 15461/2010).
L’ente scrivente sta procedendo alla redazione di un elaborato tecnico estimativo delle aree edificabili ricomprese nel territorio comunale i cui nuovi valori attribuiti dovranno essere utilizzati dall’ufficio tributi nella fase di verifica e controllo dell’imposta IMU a decorrere dall’anno 2023.
Presumibilmente il lavoro avviato verrà a conclusione nei primi mesi dell’anno 2023 ed in ogni caso i valori di riferimento delle aree edificabili saranno approvati dalla Giunta Comunale, prima della scadenza del pagamento della rata di acconto dell’imposta IMU.
Si chiede se l’approvazione di tali valori debba avvenire entro un termine perentorio previsto dalla normativa e/o se la loro approvazione in corso d’anno, possa essere oggetto di contestazione o ricorso da parte dei contribuenti.
Quesito del 15/11/2022
Sequestro finalizzato alla confisca di merci deperibili
Quale procedura si attua nel caso di un negozio di vicinato alimentare che occupa il suolo pubblico esterno al negozio esponendo frutta e verdura senza autorizzazione.
Quesito del 19/10/2022
IMU - imposta municipale propria
Buongiorno. I proprietari di un fabbricato di categoria D/10 non imprenditori agricoli, concesso in locazione ad imprenditore agricolo.
Vorrebbero sapere con quale aliquota devono pagare l'IMU.
Quesito del 18/10/2022
Accertamento IMU su area edificabile - difformità agli atti catastali
Questo ufficio ha accertato IMU su area edificabile a soggetto che ha presentato istanza di annullamento in autotutela perché dichiara trattasi di mappale erroneamente ancora presente a catasto terreni ove è stata edificata l’abitazione principale e di residenza (controllato realmente, corrisponde ai fatti), con annessa area pertinenziale.
La pratica catastale di rettifica è stata fatta in questi giorni dopo aver ricevuto l'avviso, l’utente ora presenta annessa all’istanza di annullamento dell’avviso la certificazione di avvenuta presentazione variazione catastale come sopra. Procedo con l'annullamento?
Quesito del 12/10/2022
IMU /TARI - Soggettività passiva nel caso di fallimento di Ditta S.N.C.
Nel caso di fallimento di una S.n.c., la notifica degli avvisi di accertamento Imu/Tari/Tasi relativi non alla società ma ad uno dei soci (in qualità di proprietario di beni e residente nel Comune) può essere fatta al curatore fallimentare considerata la situazione debitoria come utenza privata, in quanto il contribuente non può disporre del proprio patrimonio?
Inoltre, in caso di avvenuta scadenza per presentazione di richiesta insinuazione al passivo della ditta fallita, è ancora possibile procedere all'emissione degli avvisi di accertamento?
Quesito del 05/10/2022
IMU su F3
Un contribuente risulta in possesso di un F3 in corso di costruzione dal 21/01/2009 per il quale ha richiesto il rinnovo 2 volte all'ufficio catasto fino al 2011, ma poi non potendo più richiedere rinnovi non ha fatto più nulla e ad oggi non ancora accatastato.
Il fabbricato risulta così composto:
- al piano terra è stato ultimato e accatastato un A2 e utilizzato come abitazione principale
- al primo piano risulta ancora non ultimato e non abitato l'immobile in costruzione F3
Si richiede se in relazione al comma 746 della legge 27 dicembre 2019, n.160 si debba calcolare l'IMU dovuta per F3 sull'area edificabile tenuto conto del periodo trascorso dall'inizio dei lavori che ad oggi non risultano ancora conclusi
Quesito del 05/10/2022
Riduzioni TARI finanziate con entrate proprie
L'amministrazione vorrebbe finanziare con risorse proprie, ricorrendo all’articolo 1 comma 660 della legge 147/2013, le riduzioni TARI 2022, da applicare “a pioggia” sulle utenze Domestiche in riduzione percentuale, e sulla base di determinati codici ateco alle UND (le stesse tipologie di attività che soffrirono le chiusure obbligate durante i lockdown gli anni scorsi).
E’ possibile con questi criteri selettivi?
E' possibile approvare in CC queste riduzioni ora, a ottobre, oltre il termine previsto per l’approvazione del Bilancio di previsione (31/8/2022)?
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