Quesiti
Quesito del 06/08/2019
IMU e diritto di abitazione
Abbiamo il seguente caso. Immobile abitazione principale posseduto da marito e moglie (lì residenti) nudi proprietari al 50% ciascuno e suoceri usufruttuari residenti anch'essi nello stesso immobile. Muore il marito nudo proprietario: gli eredi sono la moglie e i figli. Successivamente muoiono anche entrambi gli usufruttuari. A questo punto il coniuge superstite può beneficiare del diritto di abitazione al 100% sull'immobile? Oppure va considerata la quota di successione, ossia coniuge 66,67% e figli 16,67% ciascuno? Si tratta ovviamente della casa coniugale.
Quesito del 09/07/2019
Diritto di abitazione su immobile in usufrutto
Due nostri contribuenti, marito e moglie, vivono in un immobile del quale hanno l’usufrutto al 50% per ciascuno. La nuda proprietà è al 100% di una terza persona. È deceduto uno dei due coniugi, quello ancora in vita ha il diritto di abitazione al 100%?
Quesito del 13/06/2019
Immobile assegnato all'ex coniuge e dato in affitto
Nel 2012, in seguito sentenza di separazione, un immobile e relativa pertinenza sono stati assegnati al 100% alla ex moglie (prima erano al 50%). Nel 2019 la donna ha cambiato residenza e dal 1.5.2019 gli stessi immobili vengono affittati. La percentuale di possesso torna al 50% come prima della sentenza di separazione?
Quesito del 18/03/2019
Avviso di accertamento agli eredi
Una nostra contribuente, proprietaria al 100% di due immobili, è deceduta nel 2017. Devo inviare agli eredi (entrati in possesso dei beni con la successione) alcuni avvisi di accertamento dal 2014 in poi. Gli eredi sono due con due quote diverse di possesso per gli stessi immobili (uno possiede il 75% e l’altro il 25%).
Gli avvisi li devo inviare a ciascuno per la propria quota?
Quesito del 08/03/2019
Diritto di abitazione coniuge superstite
Una signora rimasta vedova è risultata proprietaria al 50% del proprio appartamento e per il restante 50% ne godeva per il diritto di abitazione. Successivamente ha ceduto con atto pubblico in donazione la proprietà del proprio appartamento al figlio mantenendone l'usufrutto del 50%. Così facendo ha mantenuto il diritto di abitazione? o tale fatto doveva essere esplicitato nell'atto di donazione? La determinazione della posizione giuridica della contribuente è determinante ai fini del pagamento dell'IMU e a maggior ragione ora che il figlio è deceduto e i proprietari del restante 50% sono la nuora ed il nipote.
Quesito del 29/01/2019
Iscrizione anagrafica in abitazione di proprietà di due coniugi separati legalmente
Abitazione di proprietà di due coniugi separati legalmente e non più dimoranti nello stesso comune. Il coniuge che dimora ed ha la residenza nella casa di proprietà di entrambi, nella misura del 50% indiviso, attualmente convive con una nuova compagna, la quale fa richiesta di iscrizione in anagrafe con l'assenso del compagno convivente proprietario al 50%. È corretto trasmettere la comunicazione di avvio del procedimento all'altro proprietario chiedendo di far pervenire sue eventuali considerazioni entro 30 giorni?
Quesito del 21/01/2019
Assegnazione casa coniuge superstite AIRE
Due coniugi residenti all'estero hanno diritto all'assimilazione ad abitazione principale del fabbricato posseduto in Italia (comproprietari al 50% ciascuno) in quanto soggetti AIRE "già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza" e in possesso dei requisiti necessari per l'esenzione: si chiede se sia applicabile a questa fattispecie il diritto di abitazione del coniuge superstite, cioè alla morte del coniuge (AIRE che possedeva il 50%), il coniuge superstite AIRE, già pensionato nel proprio paese di residenza, è soggetto passivo d'imposta al 100% per effetto del diritto di abitazione?
Quesito del 15/01/2019
Assegnazione casa coniugale
Contribuenti X e Y, sono proprietari al 50% dell’immobile adibito ad abitazione principale. Nel 2016 sono comparsi direttamente innanzi all’Ufficiale dello Stato Civile del Comune per concludere un accordo di separazione, in base a quanto previsto dall’art. 12 della Legge n. 162/2014. Si chiede se possono essere applicate le disposizioni relative all'assegnazione della casa coniugale in questo caso?
Quesito del 10/01/2019
Diritto di abitazione coniuge superstite
Nel caso un'abitazione risulti in catasto di proprietà della madre vedova e dei figli in parti uguali, in tema di Imu vige la regola del diritto di abitazione e quindi poiché la madre ci abita e dimora e ha la residenza usufruisce dell'esenzione abitazione principale. La domanda è se i figli pagano in base alla percentuale di possesso oppure non devono pagare in quanto per la madre è abitazione principale.
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