Note operative
NOTA OPERATIVA n. 222 del 17/11/2020
Cambio di destinazione d'uso del sottotetto: le regole urbanistiche
Tar Campania: se si passa da ambiente tecnico a mansarda o locale abitativo serve sempre il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 221 del 16/11/2020
Eliminazione e spostamenti di tramezzature e modifiche prospettiche: basta la CILA
Consiglio di Stato 5354/2020: la diversa distribuzione degli ambienti interni mediante eliminazione e spostamenti di tramezzature, purché non interessi le parti strutturali dell’edificio, costituisce attività di manutenzione straordinaria
NOTA OPERATIVA n. 219 del 12/11/2020
Piccolo soppalco: non serve il permesso di costruire, basta la SCIA
Consiglio di Stato: non serve il permesso di costruire per un soppalco che, per le dimensioni e l'altezza modesta o le modalità di realizzazione (ad esempio vano chiuso, senza finestre o luci), sia tale da non incrementare la superficie dell'immobile e in particolare quello che non sia suscettibile di utilizzo come stanza di soggiorno a sé stante
NOTA OPERATIVA n. 214 del 05/11/2020
Ripostiglio in cartongesso su vano scala: basta la CILA
Tar Puglia: la realizzazione di un ripostiglio in cartongesso leggero collocata in un vano scala interno va configurata, sotto il profilo edilizio, come intervento sottratto alla disciplina del permesso di costruire e subordinato alla CILA
NOTA OPERATIVA n. 213 del 04/11/2020
L'ascensore privo di autorizzazione sismica va demolito anche dopo svariati decenni
Tar Napoli: è legittima l’ingiunzione di demolizione per l'ascensore realizzato in zona sismica senza denuncia al Genio civile e collaudo statico, anche a distanza di 36 anni
NOTA OPERATIVA n. 212 del 03/11/2020
Il roof garden da 300 mq del ristorante non è una pertinenza edilizia
Tar Sicilia: sono sufficienti Scia o Cila per il via libera alla pertinenza dell'immobile, ma soltanto se il volume realizzato è sotto il 20% dell'edificio principale, altrimenti serve il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 210 del 30/10/2020
La copertura della piscina di quasi 700 mq non può essere una pergotenda
Tar Lazio: la copertura della piscina di quasi 700mq, ancorché mobile e ripiegabile su sé stessa, è funzionalmente e stabilmente preordinata all'utilizzo di un impianto deputato ad un uso sportivo, assicurandone la fruibilità continuativa in ogni periodo dell'anno
NOTA OPERATIVA n. 209 del 29/10/2020
Abusi edilizi lievi e ammenda pecuniaria al posto della demolizione
Tar Roma: gli interventi abusivi di scarsa entità e quindi realizzabili mediante presentazione di semplice DIA/SCIA possono essere contestati con la sola sanzione pecuniaria
NOTA OPERATIVA n. 206 del 26/10/2020
Il pergolato chiuso lateralmente richiede il permesso di costruire
Tar Marche: è abusiva la realizzazione, senza permesso di costruire, di un nuovo volume utilizzato come sala ristorante ed ottenuto con la chiusura, attraverso teli plastificati, di un pergolato in legno
NOTA OPERATIVA n. 204 del 22/10/2020
Abusi in zone vincolate: terzo condono solo per gli interventi minori
Cassazione: il terzo condono edilizio ex art. 32 DL 269/2003 si applica solo agli interventi di restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria
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