Note operative
NOTA OPERATIVA n. 44 del 05/03/2021
Il balcone verandato senza permesso di costruire è abuso edilizio
Tar Salerno: la chiusura di un balcone con elementi in alluminio determina un incremento della superficie e del volume dell’appartamento cui accede, con conseguente aggravio del carico urbanistico
NOTA OPERATIVA n. 42 del 03/03/2021
Regolamento edilizio tipo e regolamento comunale: il calcolo delle volumetrie corretto
Consiglio di Stato: il RET risponde a una esigenza di ‘uniformità semantica’ ma non può scavalcare l'autonomia pianificatoria del comune
NOTA OPERATIVA n. 39 del 26/02/2021
Pergolato coperto con pannelli fotovoltaici: quando basta la CILA
Tar Lombardia: il pergolato coperto con pannelli fotovoltaici non si trasforma in tettoia e quindi non altera il regime edilizio proprio dei pergolati
NOTA OPERATIVA n. 36 del 23/02/2021
Pertinenza edilizia: la differenza in senso civilistico e urbanistico
Il Consiglio di Stato chiarisce la distinzione il concetto di pertinenza in senso civilistico rispetto a quello più ristretto valevole in ambito urbanistico, quest’ultimo non applicandosi a quelle costruzioni che assumono una funzione autonoma rispetto ad altra costruzione, con conseguente assoggettamento di esse al regime del permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 34 del 19/02/2021
La fiscalizzazione dell'abuso edilizio non si applica nelle zone tutelate
Cassazione: la procedura di "fiscalizzazione" di cui all'art. 34 comma 2 TUE non è mai applicabile alle opere realizzate in zona sottoposta a vincolo paesaggistico, in quanto queste non possono essere mai ritenute "in parziale difformità"
NOTA OPERATIVA n. 33 del 18/02/2021
Canna fumaria in centro storico: niente autorizzazione paesaggistica semplificata
Tar Umbria: serve il procedimento ordinario per il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica finalizzata al posizionamento di una canna fumaria lungo la parete esterna di un fabbricato a destinazione abitativa posto in un centro storico sottoposto a tutela, non rientrando l’intervento nelle ipotesi previste per il procedimento semplificato
NOTA OPERATIVA n. 30 del 15/02/2021
Paletti rimovibili infissi al suolo senza calcestruzzo davanti al garage: basta la SCIA
Tar Salerno: la SCIA è sufficiente per la posa di elementi verticali in ferro tubolare infissi al suolo per delimitare lo spazio antistante ai locali garages
NOTA OPERATIVA n. 28 del 11/02/2021
Pergotenda del ristorante: è edilizia libera, non serve neanche la SCIA
Consiglio di Stato: la termo-tenda in tessuto impermeabile e ritraibile tramite impulso elettrico nel cortile del ristorante è attività edilizia libera
NOTA OPERATIVA n. 26 del 09/02/2021
Il pergolato in legno è attività edilizia libera, la baracca in lamiera no
Tar Salerno: per un pergolato in legno non serve né il permesso di costruire né l'autorizzazione paesaggistica
NOTA OPERATIVA n. 23 del 04/02/2021
Piscina: quando serve il permesso di costruire
Tar Campania: una piscina, oltre a costituire una permanente modificazione del suolo, ha un rilievo autonomo tale da escludere la relazione di accessorietà rispetto al manufatto inteso come principale