Note operative
NOTA OPERATIVA n. 245 del 21/12/2020
Struttura in ferro con base in cemento e coperta con telo: non è un pergolato, serve il permesso
Tar Basilicata: numerose strutture in ferro di dimensioni variabili (da 92 mq a 950 mq), poggiate su basamenti in cemento e coperte con teli ombreggianti o lastre ondulate, non sono considerabili come pergolati
NOTA OPERATIVA n. 243 del 17/12/2020
Permesso di costruire, termine dei lavori ed eventuali proroghe: chiarimenti
Consiglio di Stato: per la proroga del termine finale di conclusione dei lavori di un permesso di costruire è sempre necessario che il titolare presenti una istanza motivata prima della scadenza del termine da prorogare
NOTA OPERATIVA n. 242 del 16/12/2020
La demolizione della "palafitta" datata e più volte 'graziata' è illegittima
Tar Lazio: è illegittimo l’ordine di demolizione di un manufatto consistente in una cd. “palafitta”, di pertinenza di un ristorante, perché costruita senza il preventivo rilascio del permesso di costruire, ove nel corso degli anni, il medesimo manufatto sia stato più volte ritenuto dalla PA compatibile con la normativa edilizia e urbanistica e sia verosimile che lo stesso sia stato costruito prima del 1967
NOTA OPERATIVA n. 239 del 11/12/2020
Condono edilizio, ampliamenti volumetrici e nuove costruzioni: quando la demolizione è illegittima
La Cassazione, in una recente e interessante pronuncia, affronta temi di assoluto rilievo quali condono edilizio, limiti volumetrici e ordinanze di demolizione
NOTA OPERATIVA n. 232 del 01/12/2020
Il muro di contenimento in blocchetti prefabbricati richiede il permesso di costruire
Tar Salerno: il muro di cinta o di contenimento necessita del permesso di costruire, differenziandosi dalla semplice recinzione
NOTA OPERATIVA n. 230 del 27/11/2020
La pergotenda di 'sostegno' è attività edilizia libera
Tar Lazio: non serve il permesso per la pergotenda realizzata in giardino, se la struttura risponde solo alla funzione di sostenere l'elemento di copertura
NOTA OPERATIVA n. 228 del 25/11/2020
Opere non ultimate entro il 1° ottobre 1983 e sanatoria edilizia: le regole
Il Consiglio di Stato fa chiarezza sulla condonabilità delle opere edili abusive non ultimate alla data del 1° ottobre 1983 (legge 47/1985)
NOTA OPERATIVA n. 225 del 20/11/2020
Costruzioni in zona sismica: rientrano nel perimetro anche le opere con struttura metallica
Cassazione: la disciplina penale prevista dagli artt. 64 e 65 del Testo Unico Edilizia si applica alle opere in cemento armato ed a quelle che, non composte da cemento armato, possiedono comunque una struttura metallica
NOTA OPERATIVA n. 224 del 19/11/2020
Acquisizione gratuita del bene immobile al patrimonio comunale: i presupposti
Consiglio di Stato: affinché un bene immobile abusivo possa formare legittimamente oggetto dell'ulteriore sanzione costituita dall’acquisizione gratuita al patrimonio comunale, occorre che il presupposto ordine di demolizione sia stato notificato a tutti i proprietari
NOTA OPERATIVA n. 222 del 17/11/2020
Cambio di destinazione d'uso del sottotetto: le regole urbanistiche
Tar Campania: se si passa da ambiente tecnico a mansarda o locale abitativo serve sempre il permesso di costruire
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