Note operative
NOTA OPERATIVA n. 108 del 07/06/2021
Copertura e chiusura di una terrazza: nuova costruzione con rispetto delle distanze
Tar Toscana: la copertura e la chiusura di una terrazza integra un intervento di nuova costruzione, con obbligo di rispetto delle distanze minime tra gli edifici
NOTA OPERATIVA n. 107 del 04/06/2021
Condono edilizio e ampliamento volumetrico: chiarimenti
Consiglio di Stato: la natura eccezionale e di stretta interpretazione della normativa sul condono tale da escluderne l'applicabilità in termini estensivi determina l'applicazione del parametro più rigido della singola unità immobiliare per l'individuazione del limite di ampliamento percentuale
NOTA OPERATIVA n. 103 del 28/05/2021
Il grande pergolato in centro storico non richiede il permesso di costruire
Tar Lazio: il pergolato posto su un terrazzo anche se in centro storico va considerato come un "arredo" e dunque non necessita di permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 100 del 25/05/2021
Pergolato: quando si può realizzare anche in zona tutelata
Tar Cagliari: il piano paesaggistico e le norme urbanistiche non possono impedire la realizzazione di una soluzione per l'ombreggiamento
NOTA OPERATIVA n. 99 del 24/05/2021
Accertamento, sanatoria, condono, doppia conformità: i chiarimenti di Palazzo Spada
Il Consiglio di Stato, in una recente sentenza, si sofferma sulle differenze tra accertamento di conformità, o sanatoria ordinaria, e condono edilizio, e il requisito della doppia conformità
NOTA OPERATIVA n. 97 del 20/05/2021
Terzo condono edilizio: niente sanatoria per le nuove costruzioni ad uso commerciale
Il Consiglio di Stato chiarisce i limiti di applicabilità del condono edilizio previsto dal decreto-legge 269/2003
NOTA OPERATIVA n. 95 del 18/05/2021
Demolizione di locali nel sottotetto abitabile: quando il 2% di tolleranza ferma tutto
Tar Lazio: se la carente istruttoria condotta dal comune impedisce di accertare se lo scostamento dei parametri edilizi sia superiore alla soglia del 2 % rispetto al titolo edilizio, la demolizione è illegittima
NOTA OPERATIVA n. 94 del 17/05/2021
Trasformazione del sottotetto in abitazione: serve permesso di costruire o SCIA super
Tar Liguria: il cambio di destinazione d’uso di un sottotetto da locale di sgombero in locale abitabile, realizzato in un immobile in zona A, con inserimento di impianti (idrico, elettrico, etc.) richiesti dalle nuove esigenze abitative, pareti divisorie ed una nuova distribuzione interna, rientra tra gli interventi di ristrutturazione, assentibile mediante permesso di costruire o SCIA alternativa
NOTA OPERATIVA n. 92 del 13/05/2021
Doppia conformità urbanistica e sismica: i paletti del Tar Molise
La nuova sentenza attiene al principio della doppia conformità sismica, senza sussistenza della quale non può essere rilasciata una sanatoria edilizia comunale ex art. 36 dpr 380/2001
NOTA OPERATIVA n. 87 del 06/05/2021
Pergotende e gazebo senza permesso di costruire: ecco quando
Consiglio di Stato: non serve autorizzazione edilizia se non ci sono state tamponature o alterazioni di sagome e prospetti, né è stato creato alcun nuovo ambiente stabile o incremento di superfici o di volume
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