Note operative
NOTA OPERATIVA n. 190 del 29/09/2021
Condono edilizio e abitabilità: non c'è correlazione diretta
Consiglio di Stato: aver ottenuto un permesso in sanatoria per una legge condonistica non significa automaticamente ottenere una deroga all'agibilità, e quindi all'abitabilità, di un fabbricato
NOTA OPERATIVA n. 188 del 27/09/2021
Barbecue tra edilizia libera, CILA e permesso di costruire: le regole
Tar Salerno: le installazioni esterne fisse, in muratura o prefabbricate ove non riconducibili all'art. 6, comma 1, del dpr 380/2001, sono assoggettate a previa comunicazione di inizio lavori (CILA) e, come tali, non sono in ogni caso sanzionabili con la demolizione che si commina solo, e tuttora, per gli interventi assoggettati a permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 187 del 24/09/2021
Chiusura del terrazzo tra pergotenda e veranda: quando serve il permesso di costruire
Tar Emilia-Romagna: serve il permesso di costruire per una struttura di chiusura del terrazzo con pannelli di vetro, venendosi a realizzare una veranda, con un aumento di volumetria ed una modifica della sagoma dell'abitazione
NOTA OPERATIVA n. 183 del 20/09/2021
Tettoie in ferro coperte da lamiere grecate: serve il permesso di costruire
Tar Campania: la realizzazione di tettoie integra un'ipotesi di nuova costruzione e non di manutenzione straordinaria
NOTA OPERATIVA n. 181 del 16/09/2021
Loggiato, veranda e pergotenda: le discriminanti per l'edilizia libera
Consiglio di Stato: la vera “pergotenda” è un'opera che non può determinare una variazione della sagoma e del prospetto dell’edificio e la cui funzione può essere solo quella di riparare dagli agenti atmosferici
NOTA OPERATIVA n. 180 del 15/09/2021
Condono di opere soggette a vincolo idrogeologico: le ultime indicazioni del Consiglio di Stato
Le opere soggette a vincolo idrogeologico non sono condonabili ove siano in contrasto con il suddetto vincolo, anche se questo sia stato apposto, senza che residui alcun diaframma di discrezionalità in capo all'amministrazione interessata dalla domanda di condono ai fini del suo accoglimento, dovendosi anzi provvedere alla demolizione delle opere abusive
NOTA OPERATIVA n. 178 del 13/09/2021
La tettoia abusiva trasformata in pergolato fotovoltaico non va più demolita
Consiglio di Stato: può diventare legittima l'opera che perde la sua riconoscibilità e il confinante non può far valere l'inerzia del Comune
NOTA OPERATIVA n. 176 del 09/09/2021
Sanatoria, doppia conformità e ordine di demolizione: i tempi corretti
Consiglio di Stato: la domanda di accertamento di conformità non impatta sulla legittimità dell’ingiunzione a demolire, ma, al più, condiziona l’efficacia dell’ordinanza
NOTA OPERATIVA n. 175 del 08/09/2021
Autorizzazione sismica: non serve per le opere non rilevanti su suolo con accelerazione inferiore a 0,2 g
Tar Puglia: gli interventi qualificabili come di “minore rilevanza” nei riguardi della pubblica incolumità sono esenti, ai sensi dell'art.94 comma 4 dpr 380/2001, dal peculiare regime dell'autorizzazione sismica
NOTA OPERATIVA n. 167 del 27/08/2021
Costruzioni vicino ai corsi d'acqua demaniali: no al permesso in sanatoria
Consiglio di Stato: il divieto di costruzione ad una certa distanza dagli argini dei corsi d'acqua demaniali ha carattere assoluto ed inderogabile, così da rendere legittimo e doveroso il diniego di rilascio di una concessione edilizia in sanatoria
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