Quesiti
Procedure di affidamento di lavori pubblici, istruttorie per il rilascio dei permessi, vigilanza urbanistico-edilizia.
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Quesito del 17/05/2024
Contratto preliminare di compravendita aree
L'ASD, che gestisce in concessione i campi da Rugby, ha segnalato che il Coni non provvede all'omologazione del relativo campo (proprietà del Comune) in quanto le dimensioni non rispettano i minimi richiesti. A seguito di ciò, l'Amministrazione comunale intende procedere all'acquisto dell'area confinante (terreno) al fine di permettere all'ASD di ottenere l'omologazione. Qual è l'iter procedimentale corretto per tale acquisizione? Successivamente, il Comune può versare un acconto sulla scorta di un contratto preliminare di compravendita?
Quesito del 17/05/2024
Abilitazioni per MEPA
Un punto istruttore, non di posizione organizzativa del Comune, ma operante come RUP nella gestione dei cig, può operare sul MEPA come punto ordinante?
Quesito del 16/05/2024
Ritenuta su acquisto immobili da privati
Si chiede un chiarimento in merito all’eventuale ritenuta da applicare per l’acquisizione da parte dell’Ente di alcuni fabbricati fatiscenti di proprietà di un privato, da demolire per la costruzione di un tratto di pista ciclabile.
I fabbricati sono nel centro urbano. L’Ente sta valutando se acquisire l’area con i fabbricati attraverso una cessione bonaria, o attraverso esproprio. I fabbricati sono entrati in possesso dell’attuale proprietario da oltre 5 anni per effetto di successione.
Nel caso di fabbricati ed aree rurali questo dovrebbe comportare l’esenzione dalla tassazione fissa del 20%. Mentre nel caso di aree edificabile, risulta che tale esenzione non sia prevista.
Non è chiaro il caso dei fabbricati. Va assimilato alle aree urbane, e quindi va applicata una ritenuta a titolo di imposta del 20%? Se si, tale ritenuta va applicata sia nel caso di esproprio che nel caso di acquisto senza attivazione della procedura dell’esproprio?
Quesito del 13/05/2024
Mancata approvazione regolamento ex art. 45 D. Lgs 36/2023
L'Amministrazione non ha approvato il regolamento ai sensi dell’art. 45 del D. Lgs 36/2023 in merito agli incentivi delle funzione tecniche, pertanto è ancora in vigore quello relativo al vecchio codice appalti, D. Lgs. 50/2016. Alla luce di ciò, come si procede alla liquidazione degli incentivi economici per i tecnici dell’ufficio?
Quesito del 07/05/2024
Appalto integrato-ribasso d'asta su spese tecniche
In virtù della nuova normativa sull’equo compenso, in una gara d’appalto integrato, sopra soglia comunitaria, per l’esecuzione di lavori sulla base del PFTE (Progetto di fattibilità tecnico-economica), mediante offerta economicamente più vantaggiosa, sarebbe ribassabile anche l’importo relativo le spese tecniche, comprensive di progettazione esecutiva?
Quesito del 03/05/2024
Pagamento diretto al subappaltatore
In tema di subappalto di lavori pubblici si chiede come deve essere gestita la richiesta di effettuare il pagamento diretto al sub appaltatore.
Inoltre, trattandosi di opera finanziata da fondi PNRR, si chiede se le eventuali fatture emesse dai subappaltarotori debbano riportare i riferimenti alle fonti di finanziamento PNRR
Quesito del 03/05/2024
Costruzione impianto di accumulo elettrochimico
È giunta agli atti di questo Ente una richiesta di parere urbanistico relativamente alla costruzione di un impianto di accumulo elettrochimico, di potenza nominale installata di circa 106 MW, con una potenza stimata al punto di connessione (POC) pari a 99 MW ed energia pari a 396 MWh. L’impianto di accumulo sarà del tipo stand-alone e grid connected e l’energia elettrica sarà immagazzinata e immessa nella rete elettrica nazionale RTN di Terna S.p.A. attraverso apposita connessione con elettrodotto interrato a 132 kV.
Attualmente l’area interessata dall’intervento ha una destinazione agricola ed è collocata tra la viabilità autostradale ed un impianto fotovoltaico a terra con potenza pari a circa 3,5 MW, al quale verrà connesso il nuovo sito di accumulo.
Tutto ciò premesso, siamo a chiedere se l’art. 12 del D.Lgs. 387/2003 risulti applicabile anche all’impianto di accumulo in progetto, in forza del rinvio disposto dall’art. 1, c. 2-quater, lett. b) del D.L. 7/2002.
Quesito del 03/05/2024
Pagamento sosta da remoto
Il Comune intende attivare il pagamento sosta tramite smartphone, pc o tablet. Tale servizio non risulta presente in MePa. E' stato predisposto Avviso per individuare gli operatori che offrono il servizio, fermo restando che il rapporto negoziale si concluderà con tutti i soggetti che aderiranno all'avviso e che presentano determinati requisiti. Si chiede come formalizzare il contratto in questione, visto che il servizio non è presente in MePa e i principali operatori nazionali non sono iscritti al MePa.
Quesito del 02/05/2024
Incentivo funzioni tecniche ex art. 45 d.lgs. 36/2023
In riferimento al regolamento sugli incentivi tecnici, ex art. 45 del D.Lgs. 36/2023, si chiede cortesemente se sia possibile prevedere:
- che le somme non utilizzate per il RUP (in quanto dirigente cui non spetta l'incentivo per previsione regolamentare) siano attribuite ai dipendenti;
- che le somme non utilizzate per incarichi a professionisti esterni (e, quindi, per attività non svolte dai dipendenti) siano comunque attribuite ai dipendenti;
- che la definizione dei coefficienti di ripartizione, in misura percentuale, dell'incentivo per attività tecniche, siano lasciate all'arbitrio del dirigente, con il provvedimento con il quale individua i dipendenti, prevedendo, nel regolamento, solo un range minimo/massimo all'interno delle diverse fasi di realizzazione dell'opera (e non delle singole attività di cui all'allegato I.10) con la conseguenza che, anche a fronte di uno o due attività espletate, possa essere riconosciuto il 100% dell'incentivo (vanificando, di fatto, il disposto del comma 4, penultimo periodo, dell'art. 45 del Codice).
Quesito del 29/04/2024
Utilizzo piattaforme certificate
In caso di affidamenti superiori a € 5.000,00, quando dobbiamo usare il mercato elettronico di MEPA e quando possiamo usare l'albo fornitori della nostra piattaforma certificata? Qual è il discrimine?
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