Quesiti
Quesito del 18/03/2019
Gratuità permesso di costruire in zona agricola
È stato depositato un permesso di costruire per la realizzazione di serre in zona agricola. Il permesso di costruire è stato depositato da una società agricola composta da 6 soci di cui 2 ditte. Al fine della gratuità del permesso è sufficiente la visura camerale nella quale si evince che è una società al servizio dell'attività agricola o è necessario che tutti i componenti della Società siano in possesso della qualifica di imprenditore agricolo professionale a titolo principale?
Quesito del 12/03/2019
Manutenzione ordinaria degli immobili limitata alle dimensioni degli elementi in mq o mc
La manutenzione ordinaria comprende tutti gli interventi di riparazione, rinnovamento sostituzione delle finiture degli edifici, oltre a quelli necessari per integrare e mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. Domanda: la manutenzione ordinaria può essere limitata dalla dimensione della superficie o dal volume degli elementi ad esempio: "sistemazione di coppi, tegole inferiore a mq. 2,00 è da considerare ordinaria oltre mq. 2,00 si considera manutenzione straordinaria" ?
Quesito del 11/03/2019
Delocalizzazione ai sensi dell'art. 3 del D.P.R. n. 380/01
È stato chiesto a questo Comune il rilascio del permesso di costruire di un edificio crollato/demolito a seguito del sisma . Ai sensi dell'art. 3 del DPR 380/01 è possibile ricostruire fuori dall'area di sedime del fabbricato mediante ristrutturazione edilizia? Se si che distanza è ammessa dall'area di sedime originaria?
Quesito del 21/01/2019
Realizzazione serre
Buongiorno, si intendono realizzare delle serre fisse. L’art. 59 comma 4 della L.R. Lombardia prevede che non si possa superare il rapporto di copertura del 40% dell’intera superficie aziendale. Nel calcolo della superficie aziendale è possibile includere anche dei terreni con vincolo paesaggistico, di fatto non edificali? È possibile procedere alla realizzazione delle succitate serre con la SCIA alternativa al Permesso di Costruire?
Quesito del 18/01/2019
Oneri urbanizzazione entrata vincolata
Ricordo che fino al 31/12/2017 i proventi per permessi di costruire e gli oneri di urbanizzazione NON erano considerate ai fini del D.Lgs. 118/2011 entrate vincolate atte a determinare avanzo vincolato, ma poi deve essere subentrata o una modifica ai principi contabili o una circolare Arconet, o un articolo della finanziaria 2018, che, mi pare di ricordare, avesse chiarito che dal 01/01/2018 tali tipologie di entrate DOVEVANO essere considerate entrate vincolate atte a costituire AVANZO VINCOLATO. Ho fatto una ricerca ma non ho trovato nulla che confortasse tale mio ricordo. Poiché mi sono accorto che nel programma software non avevo inserito un fleg che mi potesse indicare tali entrate tra le entrate vincolate e, ugualmente, i pagamenti delle spese finanziate da tali entrate come pagamento di entrate vincolate, in modo che mi andasse in automatico ad avanzo vincolato la differenza positiva tra tali entrate e tali spese, chiedo se il mio ricordo è corretto, e pertanto devo ora ricostruire extracontabilmente tale dato, o se invece dimentico qualcosa per cui anche per il 2018 è corretto non inserire tale differenza tra entrate e spese nell’avanzo vincolato.
Quesito del 10/01/2019
Prescrizione
L'ente ha rilasciato in data 03.07.02 un permesso di costruire a seguito di pagamento di una rata di oneri concessori. le restati scadenze, garantite da una polizza fidejussoria, avevano scadenze entro i 900 gg dal rilascio del permesso stesso. la prescrizione dei 10 anni di cui all'art. 2946 del cc a quale data deve far riferimento: al rilascio del permesso o all'ultima scadenza dovuta?
Quesito del 10/10/2018
Calcolo ridotto dello spessore per volume oneri di urbanizzazione
Ai fini del calcolo dello spessore per volume degli oneri di urbanizzazione, si chiede come considerare, alla luce delle leggi regionali lombarde, lo spessore dei muri e dei solai nel caso in cui tali strutture abbiano l'isolamento termico.
Quesito del 09/08/2018
Deroga alla volumetria recupero sottotetto in regione Lombardia
Si chiede se gli interventi di recupero a fini abitativi del sottotetto di immobili situati in Lombardia siano in deroga o meno ai limiti sulla volumetria.
Quesito del 23/04/2018
Percentuale di destinazione degli oneri di urbanizzazione alle spese correnti
Si chiede in quale percentuale gli oneri di urbanizzazione possono essere destinati alle spese correnti e quali sono le spese correnti alle quali è possibile destinare gli oneri di urbanizzazione.
Quesito del 13/04/2018
Comunicazione dati in materia edilizia da trasmettere all'Anagrafe Tributaria
Alla luce del provvedimento n. 111013 del 2 ottobre 2006 dell'Agenzia delle Entrate, si chiede un chiarimento in merito ai dati in materia edilizia da trasmettere all'Anagrafe Tributaria.
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