Quesiti
Quesito del 29/04/2024
Trattamento IVA per immobile dato in locazione per attività commerciale
L'ente è beneficiario di un diritto di usufrutto su un immobile concesso in locazione ad operatore economico privato che svolge il servizio di asilo nido.
Si chiede:
1) E' corretto che l'ente consideri tale fattispecie un servizio commerciale e pertanto fatturi il canone di locazione dell'immobile in oggetto, con trattamento IVA esente ai sensi art. 10 art. 8 DPR 633/72?
2) Da contratto le fatture delle utenze relative all'immobile sono a carico dell'ente. L'iva su tali fatture sarà da considerare IVA split commerciale?
3) In caso sia corretto considerare il servizio e avendo iva sulle vendite esenti, come va trattata l'iva sugli acquisti: deve essere versata all'Erario oppure fatto un giroconto nella contabilità senza versamento?
Quesito del 26/06/2017
Alienazione del patrimonio immobiliare dell'Ente attraverso trattativa privata
Poichè l'Ente nel 2013 ha esperito due procedure di asta pubblica per la vendita di lotti edificabili ma soltanto alcuni lotti sono stati venduti, si chiede se è possibile procedere a trattativa vendendo al richiedente il lotto rimasto invenduto nel 2013.
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