Quesiti
Quesito del 26/10/2021
Condono edilizio
La legge n. 47/1985 pone un limite "ordinario" per la presentazione della pratica di condono edilizio al 30 novembre 1985, al più al 31 marzo 1987.
L'art. 40, co 6, invece dispone che "Nella ipotesi in cui l'immobile rientri nelle previsioni di sanabilità di cui al capo IV della presente legge e sia oggetto di trasferimento derivante da procedure esecutive, la domanda di sanatoria può essere presentata entro centoventi giorni dall'atto di trasferimento dell'immobile purché le ragioni di credito per cui si interviene o procede siano di data anteriore all'entrata in vigore della presente legge".
A cosa si riferisce la frase "le ragioni di credito per cui si interviene o procede siano di data anteriore all'entrata in vigore della presente legge" nel caso di vendita di immobile giudiziario? La nascita dell'ipoteca? La determinazione del giudice?
Più in generale, in quali casi una legge sul condono può essere ancora applicata ex novo?
Quesito del 02/09/2021
Sanatoria pertinenze in assenza di permesso di costruire e certificazione energetica legge 10
1) Ai fini della richiesta di sanatoria delle pertinenze divenute residenziali nel rispetto di tutti i parametri strutturali/ energetici ma in mancanza di permesso di costruire, si tiene conto della Certificazione energetica della relazione termotecnica legge 10, valide con i requisiti che erano in essere al momento della ristrutturazione o è necessario un adeguamento ai requisiti in essere al momento della richiesta?
2) Il proprietario può chiedere una SCIA usufruendo dell’ecobonus 110% e, a lavori ultimati, chiedere la sanatoria edilizia?
Quesito del 18/05/2020
Sanatoria impianto fotovoltaico
Buongiorno, nel nostro comune è stato installato un impianto fotovoltaico all'interno del nucleo di antica formazione su un edificio residenziale non vincolato ai densi del D.Lgs. 42/2004 e non visibile da spazio pubblico.
Tale impianto è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo e con caratteristiche non conformi alle NTA, di seguito riportate:
"É vietata l’istallazione di parabole se visibili da pubbliche vie, mentre è ammessa l’installazione di pannelli solari/fotovoltaici anche se visibili da pubblico spazio a condizione che:
- l’immobile non sia vincolato ai sensi del D.Lgs 42/2004, non sia vincolato puntualmente e non
sia considerato meritevole di tutela (palazzetto signorile, ...);
- l’installazione avvenga mediante attenta valutazione della copertura, preferendo la posizione
nella quale l’impianto sia meno visibile possibile;
- i pannelli dovranno essere completamente integrati nella copertura;
- il colore dei pannelli dovrà essere il più possibile attinente ai colori utilizzati nelle coperture del
centro storico (colore tipico del coppo lombardo: amaranto e marrone).”
L’intervento è regolarizzabile mediante l’applicazione dell’art. 6-bis comma 5 del DPR 380/2001 o è applicabile l’art. 37 commi 1 o 3 del predetto DPR?
Quesito del 05/03/2020
Rilascio sanatoria edilizia condoni non definiti presentati nel 1985 ai sensi della L. 47/85
Iter rilascio sanatoria edilizia condoni non definiti presentati nel 1985 ai sensi della L. 47/85
Quesito del 07/02/2019
Istanza di accertamento e ordinanza di demolizione
Risulta ammissibile un’istanza di accertamento di conformità ex art. 36 del D.P.R. n. 380/01 presentata dopo i 90 giorni dalla notifica dell'ordinanza di demolizione?
Quesito del 24/07/2018
Disapplicazione della norma da parte della legge della Regione Lombardia
Nel caso in cui il Tar abbia annullato una DIA, si chiede se sia possibile approvare lo stesso intervento dato che successivamente la norma violata è stata disapplicata per effetto di una legge della Regione Lombardia.
Quesito del 26/03/2018
Permesso di costruire in sanatoria per abuso nell'ampliamento planimetrico
Si chiede se è corretto il riferimento comma 2-ter dell'art. 34 del D.P.R. 380/2001 ai fini del rilascio del permesso di costruire in sanatoria in caso di abuso che consiste nell'ampliamento planimetrico.
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