Note operative
NOTA OPERATIVA n. 217 del 10/11/2023
Abusi edilizi: l'attuale gestore non responsabile non può ricevere l'ordine di demolizione
Per il Consiglio di Stato, il mero possessore o gestore di un bene immobile altrui, interessato da opere edilizie abusive, non può essere destinatario dell'ingiunzione di demolizione, quando non sia accertato che l'abuso sia a lui ascrivibile
NOTA OPERATIVA n. 213 del 06/11/2023
Variazioni essenziali in edilizia: serve il permesso di costruire
Tar Campania: le domande di esecuzione di variazioni essenziali sono sostanzialmente volte al rilascio di un nuovo ed autonomo permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 210 del 31/10/2023
Ristrutturazione con ampliamento volumetrico: serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: l'opera di ristrutturazione edilizia effettuata con un ampliamento volumetrico, senza tuttavia alcuna autorizzazione e/o permesso di costruire, è abuso edilizio con conseguente ordine di demolizione
NOTA OPERATIVA n. 206 del 25/10/2023
Piccolo soppalco: quando non serve il permesso di costruire
Tar Salerno: il soppalco è un intervento edilizio minore, per il quale comunque il permesso di costruire non è richiesto, se sia tale da non incrementare la superficie dell'immobile
NOTA OPERATIVA n. 203 del 20/10/2023
Pergotenda, pergolato e Regolamento urbanistico edilizio (RUE): i confini dell'edilizia libera
Consiglio di Stato: la possibilità di procedere ad interventi ricadenti nell'ambito della c.d. “attività edilizia libera” non opera in modo incondizionato, ma resta pur sempre subordinata al rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali
NOTA OPERATIVA n. 201 del 18/10/2023
Condono e opere di nuova costruzione: senza permesso di costruire scatta l'abuso edilizio
Consiglio di Stato: non si può chiedere la sanatoria per l'ampliamento di un piano-cantina e poi realizzare altre strutture che, messe assieme, 'scavalcano' il concetto di ristrutturazione edilizia passando a quello di 'nuova costruzione
NOTA OPERATIVA n. 194 del 09/10/2023
Pergolato “trasformato” in tettoia: serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: il pergolato coperto superiormente, anche in parte, con una struttura non facilmente amovibile, diventa una tettoia ed è soggetto al rilascio del titolo edilizio
NOTA OPERATIVA n. 191 del 04/10/2023
Tettoia abusiva: no al condono con completamento opere dopo il 31 marzo 2023
Consiglio di Stato: l’ordinanza di demolizione è legittima se contiene la valutazione di non condonabilità del manufatto, nella parte in cui ritiene accertato che le opere in contestazione sono state realizzate dopo il 31 marzo 2003, cioè fuori dai limiti temporali di utilizzo per l'ammissione alle leggi sulla sanatoria straordinaria
NOTA OPERATIVA n. 187 del 28/09/2023
Condono edilizio: le regole sul requisito per l’ultimazione delle opere
Consiglio di Stato: il presupposto logico e necessario per l’accoglimento dell’istanza di completamento delle opere abusive da condonare è che queste ultime siano state ultimate
NOTA OPERATIVA n. 185 del 26/09/2023
Sopraelevazione: quando si configura la ristrutturazione edilizia
Consiglio di Stato: la sopraelevazione del primo piano dell'immobile, previa demolizione del pre-esistente e con modifica del tetto, portato da due a tre falde, con la creazione di due lucernari/finestre, integra un intervento di ristrutturazione edilizia
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