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NOTA OPERATIVA n. 205 del 26/10/2022
Rimborsi IMU a seguito della sentenza della Corte Costituzionale 209/2022
La pronuncia di legittimità che ha stabilito che, indipendentemente dal nucleo familiare, l’esenzione spetta sempre al possessore che risieda e dimori abitualmente nell'immobile, apre la strada alle istanze di rimborso da parte dei contribuenti e comporta la necessità di valutare l’opportunità dell’esercizio dell’autotutela per gli eventuali accertamenti emessi sulla base delle norme dichiarate incostituzionali.
Quesito del 18/02/2022
Fabbricato concesso in comodato gratuito genitori/figli
Si chiede se sia applicabile l’abbattimento dell’IMU del 50% ne caso di un cittadino che risiede in un immobile di cui è proprietaria al 100% la moglie e che è proprietario ( al 100%) di altri due immobili di cui, uno ereditato e gravato dal dr. di abitazione della madre ( che attualmente vi risiede) e uno concesso in comodato gratuito registrato al figlio che vi ha stabilito la propria residenza anagrafica.
Quesito del 26/01/2022
Esenzione IMU terreni agricoli
Si chiede un parere in merito alla seguente situazione:
Ho emesso avviso di accertamento IMU 2016 per omesso versamento ad una contribuente, relativamente ai terreni agricoli posseduti al 100% (non mi risulta la conduzione diretta, nessuna dichiarazione IMU 2016 presentata). La stessa contribuente chiede l'annullamento dell'avviso di accertamento in quanto per l’anno 2016:
- era iscritta all’INPS in qualità di coltivatrice diretta;
- i terreni oggetto di accertamento risultano coltivati dal marito coltivatore diretto a seguito di comodato verbale gratuito.
Non so se può essere applicabile art. 1, comma 705 della legge n. 145/2018, anche a seguito di interpretazione autentica (art. 78-bis, comma 1, D.L. n. 104/2020) del comma 705 citato. Marito e moglie appartengono al medesimo nucleo familiare.
Dal 2017 (ma non ho ancora notificato avvisi di accertamento) la situazione cambia. Alcuni terreni vengono dati in AFFITTO al marito coltivatore diretto, altri terreni vengono dati in AFFITTO a impresa individuale edile. Sui terreni dati in affitto a impresa individuale edile non ho dubbi, emetto avviso di accertamento. Su terreni dati in affitto al marito coltivatore diretto va emesso avviso di accertamento?
Quesito del 20/01/2022
Imu comodato uso gratuito
Un contribuente ha registrato all'Agenzia delle Entrate un contratto di comodato per uso gratuito di immobile al padre a febbraio 2016 ma non ha presentato nulla al comune, né una dichiarazione IMU né autodichiarazione. Nel 2021 riceve avviso di accertamento per l' immobile ed esibisce il contratto registrato.
Qual è la procedura che l'ente deve seguire? Accettare la documentazione, applicare le sanzioni per omessa denuncia oppure proseguire con la riscossione delle avviso emesso?
Quesito del 05/11/2021
Contratto di comodato gratuito tra genitori e figli. Efficacia retroattiva
Un contribuente in presenza dei requisiti previsti dalla normativa vigente, chiede di applicare l’agevolazione l’IMU per contratto di comodato gratuito tra genitori/figli registrato nel mese di novembre 2021 con decorrenza 01.01.2018. La riduzione del 50% dell’IMU può essere riconosciuta fin dalla data 01.01.2018?
Quesito del 28/09/2021
Agevolazioni IMU per comodato
In riferimento alla disciplina dell’IMU applicabile fino all’annualità 2019,l’art. 13 DL 201-2011, come novellato dall’art. 1 comma 10 legge n.208-2015 (applicabile dall’annualità 2016), prevedeva l’abbattimento al 50% dell’imponibile IMU <
l’art. 1, comma 747 legge n.160-2019 (che istituisce la nuova IMU), confermando lo stesso beneficio, prevede che: <
Pertanto tali diposizioni impediscono l’applicazione del beneficio al possesso di UN’ALTRA ABITAZIONE, oltre alla propria abitazione e a quella data in comodato.
Quindi il possesso di terreni, aree edificabili, fabbricati catastalmente non classificati come abitazioni (categorie A10, B, C, D) non impedisce l’applicazione dell’agevolazione per la nuova IMU. Tantomeno tale norma può essere considerata una norma di interpretazione autentica dell’art. 13 sopra citato, in quanto riferita ad un nuovo tributo.
Si chiede cortesemente una vostra interpretazione.
Quesito del 04/08/2021
Contratto di comodato d'uso gratuito ai fini IMU
Un contribuente ha stipulato un contratto di comodato d'uso gratuito ai fini IMU, con il proprio figlio. Premetto che ricorrono tutte le condizioni per poter accedere all'agevolazione con l'applicazione della riduzione IMU. Vorrei solo un chiarimento sulla data di validità del contratto. E' sottoscritto in data 01.01.2021 ma registrato presso l'Agenzia delle Entrate solo in data 21.07.2021. Preciso che oltre alla tassa di registrazione è stata pagata la sanzione pecuniaria imposta registro ( codice 671T € 31.00).
Premesso tutto quanto si può riconoscere la riduzione a far data dal 01.01.2021 o no?
MEMOWEB n. 143 del 26/07/2021
Rilievi imposta municipale propria (IMU): la raccolta del MEF
Il Dipartimento delle Finanze pubblica la raccolta speciale dei rilievi, nell’ambito dell’attività di esame dei regolamenti e delle delibere di approvazione delle aliquote IMU
Quesito del 21/06/2021
Comodato d'uso: riduzione base imponibile IMU
Un'abitazione di proprietà di due coniugi al 50% viene concessa in comodato d'uso gratuito con contratto scritto registrato al figlio. Il contratto viene stipulato e firmato dal figlio e da uno soltanto dei due coniugi. Posso applicare il beneficio della riduzione della base imponibile dell'IMU a entrambi i proprietari o solo a quello che ha stipulato il contratto?
Quesito del 07/06/2021
Comodato gratuito ai fini IMU e TASI
SE IL PROPRIETARIO POSSIEDE OLTRE ALLA PROPRIA PRIMA ABITAZIONE E RALTIVE PERTINENZE, ALTRO IMMOBILE E RELATIVE PERTINENZA CONCESSE AL FIGLIO IN COMODATO D'USO GRATUITO ANCHE IMMOBILE CLASSIFICATO CAT. A11 IL DIRITTO ALLA RIDUZIONE AL 50% DECADE?
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