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Quesito del 15/02/2023
IMU area fabbricabile giardino
Un contribuente negli anni precedenti al 2017 possiede un’abitazione principale censita al catasto in categoria A2,classe 8. Dal Docfa risulta la presenza di un cortile di ben mq 728.
Nel 2017 c’è stato un “frazionamento per trasferimento di diritti” che ha soppresso l’abitazione di cui sopra, costituendo:
• un’altra abitazione (principale) con cortile di mq 384;
• ente urbano (F01) di mq 344 destinato alla vendita.
Per il 2015 e 2016 è stato inviato un avviso di accertamento per un omesso versamento sull’area fabbricabile di mq 344 che, seppure accatastata con l’abitazione principale, a nostro avviso non può essere considerata pertinenziale all’abitazione principale (secondo il senso civilistico); la nostra tesi è stata confermata dal mero collegamento materiale rimovibile “ad libitum” con un semplice frazionamento, senza che sia intervenuta un’oggettiva e funzionale modificazione dello stato dei luoghi.
Il contribuente chiede l’annullamento in autotutela di tali avvisi perché ritiene che l’area fabbricabile sia stata costituita a partire dal 2017. E’ giusto concedere l’annullamento?
Nel 2021 l’area fabbricabile è stata fusa di nuovo con l’abitazione principale. In questo caso come ci dobbiamo comportare con le nuove regole della nuova IMU?
NOTA OPERATIVA n. 245 del 27/12/2022
Termine notifica avvisi di accertamento
Il termine di decadenza di cui all’art. 1, comma 161, della legge n. 296 del 27 Dicembre del 2006 è prorogato dal 31 dicembre 2022 al 26 marzo 2023 per effetto dell'art. 67, comma 1, d.l. 18/2020
MEMOWEB n. 228 del 30/11/2022
IMU aree edificabili: basta la delibera di giunta
Cassazione: l'IMU sulle aree edificabili può essere fissata anche con delibera della giunta comunale
NOTA OPERATIVA n. 205 del 26/10/2022
Rimborsi IMU a seguito della sentenza della Corte Costituzionale 209/2022
La pronuncia di legittimità che ha stabilito che, indipendentemente dal nucleo familiare, l’esenzione spetta sempre al possessore che risieda e dimori abitualmente nell'immobile, apre la strada alle istanze di rimborso da parte dei contribuenti e comporta la necessità di valutare l’opportunità dell’esercizio dell’autotutela per gli eventuali accertamenti emessi sulla base delle norme dichiarate incostituzionali.
MEMOWEB n. 192 del 07/10/2022
Immobile abusivo: niente rimborsi per IMU e tassa rifiuti
Tar Lazio: per l'IMU e la tassa per lo smaltimento dei rifiuti relativa a un ampliamento abusivo non sanabile non è previsto il risarcimento
MEMOWEB n. 172 del 09/09/2022
IMU su area edificabile: basta il piano regolatore comunale
CTP Sicilia: l’IMU sull'area edificabile è dovuta anche se manca il via libera della Regione
NOTA OPERATIVA n. 150 del 04/08/2022
Attività di supporto alla riscossione: le novità per l'iscrizione 'separata' all'Albo dei soggetti abilitati
Analisi delle modalità di iscrizione in sezione separata all'albo dei soggetti abilitati alle attività di accertamento e di riscossione dei tributi e delle altre entrate per i soggetti che svolgono funzioni e attività di supporto propedeutiche all'accertamento e alla riscossione delle entrate
MEMOWEB n. 109 del 08/06/2022
Comuni in dissesto: irretroattività dell'aumento delle aliquote IMU
CTR Campania: nei comuni in dissesto, la deliberazione delle aliquote e delle tariffe di base delle imposte nella misura massima consentita deve avvenire entro trenta giorni decorrenti dalla dichiarazione di dissesto e non ha effetto retroattivo
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Quesito del 18/02/2022
Fabbricato concesso in comodato gratuito genitori/figli
Si chiede se sia applicabile l’abbattimento dell’IMU del 50% ne caso di un cittadino che risiede in un immobile di cui è proprietaria al 100% la moglie e che è proprietario ( al 100%) di altri due immobili di cui, uno ereditato e gravato dal dr. di abitazione della madre ( che attualmente vi risiede) e uno concesso in comodato gratuito registrato al figlio che vi ha stabilito la propria residenza anagrafica.
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