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Quesito del 20/03/2024
Demolizione con ricostruzione in zona agricola
È possibile demolire e ricostruire, sfruttando il volume, sullo stesso lotto ma in un sedime diverso rispetto all'esistente? Il volume è il medesimo o bisogna limitarsi agli 800 mc, non essendo imprenditore agricolo?
Quesito del 20/11/2023
Acquisto parcheggi
Trattasi di area individuata come parcheggi pubblici, ceduta al comune negli anni 2000 a seguito del completamento di un Piano di Lottizzazione di area artigianale.
Una delle ditte lottizzanti e precedentemente esecutrice dei parcheggi, ci chiede la possibilità di acquisizione dei suddetti parcheggi per quanto riguarda la porzione di area prospiciente la loro proprietà.
Il Comune richiede se è possibile la cessione di tali parcheggi comprensivi delle aree di manovra alla Ditta richiedente ed in particolare le modalità di quantificazione della monetizzazione o valorizzazione dell’area oggetto di cessione.
Si richiede se esiste una possibilità considerato che il comune medesimo per quanto riguarda la mancata cessione degli standard urbanistici nei PL di aree artigianali applicare un valore al mq pari ad €. 50,00 come già effettuato nelle lottizzazioni approvate dai comuni nei precedenti anni o se invece il valore debba essere determinato in maniera diversa considerando nella stima del valore di cessione il valore originario dell’area compreso la stima dei costi delle opere di realizzazione dei parcheggi.
NOTA OPERATIVA n. 213 del 06/11/2023
Variazioni essenziali in edilizia: serve il permesso di costruire
Tar Campania: le domande di esecuzione di variazioni essenziali sono sostanzialmente volte al rilascio di un nuovo ed autonomo permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 209 del 30/10/2023
Pergolato e pergotenda: SCIA in variante per la modifica dell'originaria copertura
Tar Campania: non fa differenza, a livello edilizio/urbanistico, che la copertura di un pergolato sia costituita da lamelle di PVC (così come autorizzato dal permesso di costruire) o da un telo di plastica retraibile che, in quanto tale, non incide sulla consistenza del pergolato e sulla struttura già assentita
NOTA OPERATIVA n. 165 del 29/08/2023
Veranda e gazebo sostituiti da locale abitabile: è ristrutturazione con variazioni essenziali
Tar Campania: la sostituzione di un casotto a servizio dell'appartamento e di un gazebo con un vero e proprio locale abitativo, realizzando il cambio di destinazione d'uso a fini residenziali di tali locali accessori, configura una ristrutturazione edilizia con variazioni essenziali.
Gazzetta Ufficiale n. 60 del 12 marzo 2022
DECRETO MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA' SOSTENIBILI 8 febbraio 2022
Istituzione della Banca dati nazionale sull'abusivismo edilizio.
MEMOWEB n. 250 del 27/12/2021
Varianti urbanistiche: anche le proposte devono essere rese pubbliche
ANAC: l'obbligo per i Comuni di rendere pubblici i piani urbanistici e le varianti non vale solo per gli atti definitivi, ma anche per le proposte di modifica degli strumenti urbanistici vigenti
NOTA OPERATIVA n. 240 del 10/12/2021
Variazioni essenziali in edilizia: configurazione e conseguenze
Cosa sono le variazioni essenziali in edilizia? Come si configurano e quali conseguenze comportano? Risponde la Cassazione in una sentenza “riepilogativa”
MEMOWEB n. 162 del 20/08/2021
Bonifica e messa in sicurezza operativa e permanente: nuova modulistica ministeriale
La modulistica individua i contenuti minimi da fornire ai fini della corretta ed esaustiva formulazione delle istanze e per garantire la procedibilità delle medesime
NOTA OPERATIVA n. 110 del 09/06/2021
Le modifiche all'attività edilizia portate dal DL n. 77-21 (Semplificazioni 2021)
Gli interventi in materia di edilizia e sulle norme correlate