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NOTA OPERATIVA n. 155 del 11/08/2021
Reati edilizi e sanatoria: non si possono frazionare i singoli abusi
Consiglio di Stato: non è dato scomporre l'abuso edilizio in più parti, al fine di negarne l'assoggettabilità alla sanzione demolitoria
NOTA OPERATIVA n. 145 del 28/07/2021
Regolamenti edilizi comunali, violazione delle distanze e principio di prevenzione
Consiglio di Stato: le norme tecniche di attuazione, ove prescrivano la distanza minima di cinque metri dal confine, non vietano l'operatività del principio di prevenzione
NOTA OPERATIVA n. 139 del 20/07/2021
Abbaino: sanatoria da concedere anche senza ok dell'assemblea condominiale
TAR Piemonte: il comune non può negare la sanatoria all'abbaino realizzato dal proprietario del sottotetto soltanto perché l'intervento non ha ottenuto l'autorizzazione dal condominio
NOTA OPERATIVA n. 135 del 14/07/2021
Cambio di destinazione d'uso da attività commerciale ad ufficio: serve il permesso di costruire
Tar Salerno: per il mutamento di destinazione d'uso da deposito o attività commerciale ad ufficio non basta la CILA ma è necessario il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 120 del 23/06/2021
Loggiato e vano abitabile: differenze e conseguenze per l'abuso edilizio
Consiglio di Stato: tra un loggiato (esposto alle intemperie) e un vano abitabile (in ogni condizione di tempo) vi è una differenza sostanziale: il primo non costituisce volume; il secondo si
NOTA OPERATIVA n. 115 del 16/06/2021
Demolizione, doppia conformità, fiscalizzazione dell'abuso edilizio: chiarimenti
Tar Lazio: la prova della c.d. doppia conformità urbanistica, sia al momento della realizzazione dello stesso, che al momento della presentazione dell'istanza per la sua sanatoria, è un onere a carico della parte e il comune non ha nessun obbligo
NOTA OPERATIVA n. 108 del 07/06/2021
Copertura e chiusura di una terrazza: nuova costruzione con rispetto delle distanze
Tar Toscana: la copertura e la chiusura di una terrazza integra un intervento di nuova costruzione, con obbligo di rispetto delle distanze minime tra gli edifici
NOTA OPERATIVA n. 107 del 04/06/2021
Condono edilizio e ampliamento volumetrico: chiarimenti
Consiglio di Stato: la natura eccezionale e di stretta interpretazione della normativa sul condono tale da escluderne l'applicabilità in termini estensivi determina l'applicazione del parametro più rigido della singola unità immobiliare per l'individuazione del limite di ampliamento percentuale
NOTA OPERATIVA n. 99 del 24/05/2021
Accertamento, sanatoria, condono, doppia conformità: i chiarimenti di Palazzo Spada
Il Consiglio di Stato, in una recente sentenza, si sofferma sulle differenze tra accertamento di conformità, o sanatoria ordinaria, e condono edilizio, e il requisito della doppia conformità
NOTA OPERATIVA n. 97 del 20/05/2021
Terzo condono edilizio: niente sanatoria per le nuove costruzioni ad uso commerciale
Il Consiglio di Stato chiarisce i limiti di applicabilità del condono edilizio previsto dal decreto-legge 269/2003
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