Soppalco: tra SCIA e permesso di costruire

Tar Campania: può essere sufficiente una SCIA nel caso in cui sia di modeste dimensioni al servizio della preesistente unità immobiliare, mentre è necessario il permesso di costruire se comporta una sostanziale ristrutturazione dell'immobile preesistente

Ordinanza per rimozione struttura abusiva realizzata su suolo pubblico

Tempo fa, è stata presentata una SCIA edilizia, in merito all’occupazione del suolo pubblico e ad uso pubblico, che prevedeva la realizzazione di una pedana amovibile con inclusa sostituzione della tenda preesistente. Successivamente, però, ciò che è stato realizzato era difforme dal progetto iniziale poiché si trattava di una nuova struttura scevra dei titoli abilitanti, inquadrata come dehors. A tal riguardo, è stata emessa ingiunzione di rimozione e ripristino, il tutto entro 30 giorni, ma l’interessato, a sua volta ha presentato un’istanza di accertamento di conformità edilizia, la quale, però è stata respinta dall’Ufficio per vari motivi, primo tra tutti la rilevazione dell’abuso.
Si chiede:
- per il ripristino dei luoghi, solitamente, sono previsti 90 giorni. Alla luce di ciò, l’Ente ne può imporre 30 per la rimozione dell’abuso, anche perché si tratta di un dehors?
- In caso di inottemperanza , quale sarebbe la procedura corretta per rimuovere la struttura abusiva e quali sarebbero i relativi provvedimenti da emettere?

Decreto Salva Casa: le misure dedicate alle PA

Tolleranze costruttive, cessione immobili abusivi e destinazione proventi

Veranda sul terrazzo: serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: una veranda sul terrazzo deve essere assentita tramite richiesta e ottenimento del permesso di costruire, altrimenti è un abuso edilizio punibile con l'ordinanza di demolizione

Tettoia: se di rilevanti dimensioni serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: le tettoie sono opere edilizie riconducibili ad interventi per cui non necessiterebbe alcun permesso di costruire solo ove le stesse siano di ridotte e modeste dimensioni

• Procedura sanzionatoria amministrativa ripristinatoria e pecuniaria

• Nel caso di ottemperanza al ripristino

• Cod. 853610.d.3.e

  Ordinanza di sospensione dei lavori

• Cod. 853610.d.3.e-bis

  Ordinanza di sospensione dei lavori per dimissione del direttore dei lavori

• Cod. 853610.d.3.f

  Ordinanza di ripristino

• Cod. 853610.d.3.g

  Ordinanza di sequestro amministrativo del cantiere

• Cod. 853610.d.3.h

  Avviso sopralluogo per verifica ottemperanza all'ordinanza di demolizione

• Cod. 853610.d.3.i

  Verbale di accertata demolizione opere e ripristino stato dei luoghi

• Nel caso di inottemperanza al ripristino

• Cod. 853610.d.3.l

  Verbale mancata ottemperanza ordinanza di ripristino

• Cod. 853610.d.3.m

  Sanzione pecuniaria per mancata ottemperanza ordinanza di demolizione

• Cod. 853610.d.3.n

  Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM

Piscina esterna: quando serve il permesso di costruire

Tar Campania: la realizzazione di una piscina è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell'art. 3 comma 1 lett. d), d.P.R. n. 380 del 2001, nella misura in cui realizza l’inserimento di nuovi elementi ed impianti, ed è quindi subordinata al regime del permesso di costruire

Pergotenda o presunta tale: quando si rientra nell’edilizia libera

Consiglio di Stato: nella pergotenda, l’opera principale deve essere costituita dalla "tenda" quale elemento di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici, finalizzata a una migliore fruizione dello spazio esterno, e che la struttura sia meramente accessoria alla tenda stessa

Abusi edilizi: chiarimenti sull'onere probatorio

Consiglio di Stato: è il proprietario (o il responsabile dell’abuso) assoggettato a ingiunzione di demolizione che deve provare il carattere risalente del manufatto

Cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione: serve il permesso di costruire

Tar Piemonte: la trasformazione di un mero deposito o magazzino in una vera e propria abitazione, sia pure intervenuta mediante l'installazione di meri impianti ed arredi, aggrava il carico urbanistico