Interventi di manutenzione straordinaria su immobile residenziale in zona agricola da parte di soggetto privo della qualifica IAP

Un soggetto privato, privo della qualifica di Imprenditore Agricolo Professionale (IAP), è proprietario di un’unità immobiliare a destinazione residenziale, situata in un’area classificata dal Piano di Governo del Territorio (PGT) come «Ambiti Agricoli Produttivi E1». L’edificio era stato originariamente realizzato a servizio di un allevamento avicolo adiacente ed è stato successivamente acquisito dall’attuale proprietario nell’ambito di una procedura fallimentare. Si chiede di chiarire se, ai sensi della normativa urbanistica ed edilizia vigente e della disciplina regionale relativa alle zone agricole, un proprietario privo della qualifica IAP possa legittimamente eseguire interventi di manutenzione straordinaria sul fabbricato residenziale esistente, mediante presentazione di SCIA, senza modificare la destinazione d’uso principale e senza incrementi di volume o superficie.

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