Riduzione IMU per immobile concesso in comodato e trasferimento del comodatario in RSA

Nel nostro Comune, un contribuente ha concesso in comodato d’uso gratuito alla madre l’unica abitazione di sua proprietà, mediante contratto scritto e regolarmente registrato nei termini. La madre, comodataria dell’immobile, aveva stabilito nell’abitazione concessa in comodato la propria residenza anagrafica e dimora abituale. Nel corso dell’anno 2026, tuttavia, la comodataria è stata trasferita presso una RSA, dove ha altresì fissato la propria residenza. Si chiede, pertanto, se, a decorrere dal cambio di residenza della comodataria, la comodante abbia perso il diritto alla riduzione del 50% della base imponibile IMU, venendo meno il requisito dell’utilizzo dell’immobile come abitazione principale da parte del comodatario.

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