Nel caso di locazione finanziaria, il soggetto passivo dell’IMU è il locatario sino alla risoluzione del contratto, secondo l’orientamento giurisprudenziale prevalente, anche qualora non vi sia stata la riconsegna dell’immobile. Ci si chiede se, in caso di fallimento del locatario o di sequestro preventivo del bene, tali eventi configurino una risoluzione 'forzosa' del contratto, tale da far ricadere l’obbligo IMU in capo al locatore a decorrere dalla data del fallimento o del sequestro, oppure se la soggettività passiva IMU resti comunque a carico del locatario.