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Quesito del 20/11/2023
Acquisto parcheggi
Trattasi di area individuata come parcheggi pubblici, ceduta al comune negli anni 2000 a seguito del completamento di un Piano di Lottizzazione di area artigianale.
Una delle ditte lottizzanti e precedentemente esecutrice dei parcheggi, ci chiede la possibilità di acquisizione dei suddetti parcheggi per quanto riguarda la porzione di area prospiciente la loro proprietà.
Il Comune richiede se è possibile la cessione di tali parcheggi comprensivi delle aree di manovra alla Ditta richiedente ed in particolare le modalità di quantificazione della monetizzazione o valorizzazione dell’area oggetto di cessione.
Si richiede se esiste una possibilità considerato che il comune medesimo per quanto riguarda la mancata cessione degli standard urbanistici nei PL di aree artigianali applicare un valore al mq pari ad €. 50,00 come già effettuato nelle lottizzazioni approvate dai comuni nei precedenti anni o se invece il valore debba essere determinato in maniera diversa considerando nella stima del valore di cessione il valore originario dell’area compreso la stima dei costi delle opere di realizzazione dei parcheggi.
Quesito del 24/10/2023
Standard urbanistici
E' stato chiesto a questo Comune un parere preventivo per lo spostamento di una superficie commerciale da un immobile ad un altro al fine di corrispondere meno standard/oneri.
Il richiedente è proprietario di due immobili ad uso commerciale all’interno del Nucleo di Antica Formazione (ex centro Storico) e un ulteriore fabbricato a destinazione artigianale all’interno della zona produttiva esistente. L’attività del richiedente non riguarda la commercializzazione di alimentari.
Gli immobili commerciali rispetto al magazzino distano circa 400 mt.
Di fatto il richiedente vorrebbe modificare il cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale dei fabbricati all’interno del centro storico e traferire l’attività commerciale nel magazzino in zona produttiva. Le norme tecniche della zona consentono la presenza delle attività commerciali purché non alimentari.
Il fine ultimo del richiedente è recuperare la differenza degli standard dovuta alla diminuzione del carico urbanistico in centro storico e trasferirla nella zona produttiva.
E’ possibile tale trasferimento sia per quanto riguarda gli standard da cedere che dagli oneri da versare?
MEMOWEB n. 204 del 23/10/2023
Centrali eoliche: chiarimenti sulla determinazione della rendita catastale
L’Agenzia delle Entrate fornisce ulteriori delucidazioni sulla computabilità nella stima del valore della torre di sostegno dell’aerogeneratore
MEMOWEB n. 7 del 11/01/2023
Decertificazione: le FAQ della Funzione Pubblica
Risposte alle domande più frequenti pervenute in relazione all'attuazione delle disposizioni dell'art.15 della legge 183/2011, che modifica il d.P.R. 445/2000
MEMOWEB n. 1 del 03/01/2022
Banca dati catastale: elenco dei comuni aggiornati
Pubblicato l'elenco dei comuni per i quali è stata completata l'operazione di aggiornamento della banca dati catastale
Quesito del 19/11/2021
Definizione di piano seminterrato ed interrato
Nel ns regolamento edilizio si prevede che non debbano considerarsi nel computo del volume i seminterrati non residenziali. A tal fine si chiede: Qual è la corretta definizione di seminterrato?
Il RE tipo, non adottato dalla Regione Sardegna in quanto Autonoma, definisce seminterrato quell'edificio il cui paviemento sta sotto e il soffitto sopra il livello del terreno. Il che è molto aleatorio, dato che basterebbe un pavimento sotto il livello del terreno di 10 cm per definire l'edificio seminterrato (o anche una sua parte). La RAS, d'altronde, definisce all'art. 32 bis della LR 8/2015, seminterrato " i piani siti al piede dell’edificio e parzialmente interrati, quando la superficie delle pareti perimetrali comprese al di sotto della linea di terra è superiore al 50 per cento della superficie totale delle stesse pareti perimetrali".
Considerando quest'ultimo caso, molti volumi in sanatoria dovrebbero essere riconsiderati.
8 ottobre 2021
Sul catasto si gioca d'anticipo
Indicazioni nell'atto di indirizzo del Mef e nella delega fiscale.
MEMOWEB n. 196 del 07/10/2021
Delega per la riforma fiscale: approvato il disegno di legge
Il DDL interviene, tra l'altro, sul catasto, le imposte locali e la riscossione
5 ottobre 2021
Nella delega entra anche il riordino dell'Iva Resta il progetto di revisione del Catasto
Il testo della legge delega per la riforma fiscale atteso oggi alla cabina di regia: resta la contestata riforma del Catasto e si fa largo anche un capitolo dedicato al riordino dell'Iva.
MEMOWEB n. 190 del 29/09/2021
Servizi catastali e ipotecari online: aggiornato il depliant dell'Agenzia delle Entrate
Informazioni utili per richiedere visure catastali e ispezioni ipotecarie o avere informazioni su dati catastali, rendite, cartografie, ecc.
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