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Tecnico LL. PP.

Giurisprudenza - Edilizia

Note operative

10 risultati di 155

NOTA OPERATIVA n. 18 del 27/01/2022

Trasformazione di finestre in porte-finestre: non è edilizia libera, serve la SCIA

Consiglio di Stato: tale intervento comporta una modifica dei prospetti e rientra tra gli interventi di manutenzione straordinaria di cu all’art. 3, comma 1, lett. b) del Testo Unico Edilizia, da segnalare con SCIA

NOTA OPERATIVA n. 15 del 24/01/2022

Tra pergotenda e realtà: per la struttura metallica con copertura retrattile non basta la CILA

Tar Lazio: non è una semplice pergotenda rientrante nell’attività edilizia libera, l’installazione, su un’area scoperta destinata a corte dell’immobile dove si svolge un’attività di officina meccanica, di una struttura metallica di rilevanti dimensioni con copertura retrattile.

NOTA OPERATIVA n. 13 del 20/01/2022

Distanze tra edifici: la scala antincendio deve rispettarle

Cassazione: una volta accertato che la scala esterna fa parte dell'edificio, essa è necessariamente soggetta all'obbligo di rispetto delle distanze minime previste dalla legge e dai regolamenti locali

NOTA OPERATIVA n. 4 del 07/01/2022

Distanze tra edifici: no alla deroga dei 10 metri

Tar Abruzzo: le norme sulle distanze tra le costruzioni o tra queste ed i terreni confinanti non possono essere derogate e la loro violazione comporta la facoltà del vicino di chiedere la riduzione in pristino

NOTA OPERATIVA n. 242 del 14/12/2021

Soppalco: se è ristrutturazione edilizia serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: un soppalco di 5 vani per una superficie totale di 60 mq è una ristrutturazione edilizia e richiede un titolo edilizio legittimante

NOTA OPERATIVA n. 240 del 10/12/2021

Variazioni essenziali in edilizia: configurazione e conseguenze

Cosa sono le variazioni essenziali in edilizia? Come si configurano e quali conseguenze comportano? Risponde la Cassazione in una sentenza “riepilogativa”

NOTA OPERATIVA n. 239 del 09/12/2021

Ampliamento balcone e realizzazione tettoia: SCIA o permesso di costruire?

TAR Campania: se l’ampliamento del balcone ha comportato modifica del volume, della sagoma e del prospetto dell’edificio, con un’alterazione permanente dello stato dei luoghi, l’intervento necessita di permesso di costruire a prescindere da qualunque considerazione circa la natura pertinenziale o meno dell’intervento concretamente realizzato

NOTA OPERATIVA n. 235 del 02/12/2021

Veranda sul balcone: quando non basta la SCIA ma serve il permesso di costruire

Tar Calabria: le verande realizzate sulla balconata di un appartamento, in quanto determinano una variazione planovolumetrica ed architettonica dell'immobile nel quale vengono realizzate, sono soggette al preventivo rilascio di permesso di costruire

NOTA OPERATIVA n. 231 del 26/11/2021

Tettoie e gazebo tra SCIA, permesso di costruire e autorizzazioni varie: le regole

Consiglio di Stato: la tettoia installata nel terreno adiacente al fabbricato con vano fuori terra sottostante, provvisto di apertura, sebbene di natura pertinenziale, è una “nuova costruzione” e necessita di permesso di costruire e di autorizzazione paesaggistica, in quanto ubicata in una zona di pregio ambientale e/o paesaggistico

NOTA OPERATIVA n. 227 del 22/11/2021

Abusi edilizi, permessi falsi, accertamenti: il comportamento del comune

Il Consiglio di Stato, in una recente pronuncia, chiarisce il funzionamento dell'accertamento di conformità, aggiungendo che se il professionista tecnico falsifica i permessi edilizi, frodando il committente, il Comune non deve tenerne conto e può pretendere il pagamento delle sanzioni per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria