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Tecnico LL. PP.

Giurisprudenza - Edilizia

Tutti i prodotti della sezione

10 risultati di 625

Quesito del 29/03/2024

Legge 10 del 2005 sbagliata

Se un tecnico accede agli atti di una Concessione edilizia del 2005 e evidenzia che la Relazione termotecnica legge 10 del 1991 è sbagliata poiché i muri erano indicati in blocchi porizzati di cm 30 e invece sono stati posati di cm 25, cosa si può fare?

NOTA OPERATIVA n. 65 del 02/04/2024

Il vano tecnico che 'copre' la scala richiede il permesso di costruire

Consiglio di Stato: la nozione di volume tecnico si riferisce a un'opera priva di qualsiasi autonomia funzionale, destinata esclusivamente a contenere impianti serventi di una costruzione principale per essenziali esigenze tecnico-funzionali di essa

MEMOWEB n. 62 del 27/03/2024

Abusi edilizi: chiarimenti sull'onere probatorio

Consiglio di Stato: è il proprietario (o il responsabile dell’abuso) assoggettato a ingiunzione di demolizione che deve provare il carattere risalente del manufatto

NOTA OPERATIVA n. 60 del 25/03/2024

Cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione: serve il permesso di costruire

Tar Piemonte: la trasformazione di un mero deposito o magazzino in una vera e propria abitazione, sia pure intervenuta mediante l'installazione di meri impianti ed arredi, aggrava il carico urbanistico

Quesito del 20/03/2024

Demolizione con ricostruzione in zona agricola

È possibile demolire e ricostruire, sfruttando il volume, sullo stesso lotto ma in un sedime diverso rispetto all'esistente? Il volume è il medesimo o bisogna limitarsi agli 800 mc, non essendo imprenditore agricolo?

NOTA OPERATIVA n. 55 del 18/03/2024

Pergolato: le caratteristiche per rientrare nell'edilizia libera

Tar Campania: il pergolato ha una funzione ornamentale e deve essere realizzato in una struttura leggera in legno o in altro materiale di minimo peso, facilmente amovibile

NOTA OPERATIVA n. 51 del 12/03/2024

Tettoia: quando è pertinenziale e non serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: se assolvono la funzione di essenziale elemento di completamento della struttura edificata le tettoie possono ritenersi riconducibili al regime delle pertinenze urbanistiche, risultando liberamente edificabili

Quesito del 11/03/2024

Rapporto di copertura attrezzature ed infrastrutture agricole

Il comma 1 dell’art. 59. (Interventi ammissibili) della L.R. 12/2005 prevede che “Nelle aree destinate all’agricoltura dal piano delle regole sono ammesse esclusivamente le opere realizzate in funzione della conduzione del fondo e destinate alle residenze dell'imprenditore agricolo e dei dipendenti dell'azienda, nonché alle attrezzature e infrastrutture produttive necessarie per lo svolgimento delle attività di cui all’articolo 2135 del codice civile quali stalle, silos, serre, magazzini, locali per la lavorazione e la conservazione e vendita dei prodotti agricoli secondo i criteri e le modalità previsti dall’articolo 60.”
A tal riguardo, il comma 4 indica che “Nel computo dei volumi realizzabili non sono conteggiate le attrezzature e le infrastrutture produttive di cui al comma 1, le quali non sono sottoposte a limiti volumetrici; esse comunque non possono superare il rapporto di copertura del 10 per cento dell'intera superficie aziendale, salvo che per le aziende orto-floro-vivaistiche per le quali tale rapporto non può superare il 20 per cento e per le serre fisse per le quali tale rapporto non può superare il 40 per cento della predetta superficie; le tipologie costruttive dovranno essere congruenti al paesaggio rurale.”
Si chiede se nel computo di tale rapporto di copertura siano da considerarsi, quali attrezzature e infrastrutture produttive, anche i silos orizzontali e le vasche liquami, manufatti privi di strutture fisse di copertura.

NOTA OPERATIVA n. 50 del 11/03/2024

L'agibilità di un edificio richiede la segnalazione certificata

Tar Molise: per ottenere l'agibilità di un edificio bisogna presentare al comune una segnalazione certificata di agibilità, non essendo sufficiente, per conseguirla, l'ottenimento di un condono edilizio

NOTA OPERATIVA n. 48 del 07/03/2024

La piscina di grandi dimensioni richiede il permesso di costruire

Tar Puglia: se una piscina è di grandi dimensioni e incide in maniera tendenzialmente durevole sull'intorno urbanistico di riferimento, rientra tra gli interventi di nuova costruzione assentibili con permesso di costruire