Note operative
NOTA OPERATIVA n. 123 del 28/06/2023
Tettoia in legno in bilico tra edilizia libera, SCIA o permesso: quale titolo serve
Tar Roma: una struttura lignea con due pilastri rivestiti in mattoncini non può considerarsi attività di edilizia libera, non presentando il carattere di precarietà, e quindi per la sua realizzazione è necessario un titolo abilitativo (SCIA o permesso di costruire).
NOTA OPERATIVA n. 119 del 22/06/2023
Pergotenda: quando la copertura è a regola per l'edilizia libera
Consiglio di Stato: l’installazione di una tenda retrattile montata su una struttura fissa in alluminio anodizzato non costituisce intervento di nuova costruzione, né di ristrutturazione edilizia ma si qualifica come pergotenda e, conseguentemente, non richiede il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 118 del 21/06/2023
Distanze tra costruzioni da rispettare anche per edifici della stessa proprietà
Consiglio di Stato: la distanza legale tra fabbricati va rispettata anche se gli edifici ricadono nella stessa proprietà
NOTA OPERATIVA n. 117 del 20/06/2023
Serra mobile stagionale: i requisiti per rientrare nell'edilizia libera
Consiglio di Stato: ciò che caratterizza la serra non è solo la “attitudine ad essere periodicamente rimossa e reistallata”, ma anche e soprattutto la sua effettiva e periodica rimozione
NOTA OPERATIVA n. 116 del 19/06/2023
Pergotenda o loggia abitabile? Le differenze
Consiglio di Stato: perché possa parlarsi di pergotenda, anche cd. bioclimatica, è necessario che l’opera, per le sue caratteristiche strutturali e per i materiali utilizzati, non determini la stabile realizzazione di nuovi volumi/superfici utili
NOTA OPERATIVA n. 115 del 16/06/2023
Durata del permesso di costruire e concessione di proroghe speciali
Tar Liguria: in caso di comprovati e seri motivi ostativi, non imputabili al titolare del permesso di costruire, è possibile chiedere al comune una proroga del termine
NOTA OPERATIVA n. 113 del 14/06/2023
Fiscalizzazione parziale dell'abuso edilizio: i presupposti
Consiglio di Stato: anche a voler seguire la strada della fiscalizzazione parziale, prima si deve proporre istanza di conformità per l'insieme degli abusi sanabili e quindi proporre istanza di fiscalizzazione
NOTA OPERATIVA n. 108 del 07/06/2023
Condono edilizio: le differenze tra tempo dell'abuso e momento di ultimazione delle opere
Consiglio di Stato: in materia di condono edilizio, deve distinguersi tra tempus dell’abuso (che la legge 47/1985 fa risalire espressamente alla “data del primo provvedimento amministrativo”) e momento di “ultimazione” delle opere (che è quello rilevante ai fini della concessione del condono e che si rifà al momento in cui è raggiunta la c.d. ultimazione al rustico)
NOTA OPERATIVA n. 105 del 01/06/2023
Distanze tra costruzioni: nuovi chiarimenti del Consiglio di Stato
L'art. 2-bis del Testo Unico Edilizia consente, nel quadro dei principi che informano la potestà legislativa concorrente delle regioni in materia di governo del territorio, la possibilità di prevedere con normazione a livello territoriale, a determinate condizioni, disposizioni derogatorie al DM 1444/1968
NOTA OPERATIVA n. 104 del 31/05/2023
Fiscalizzazione dell’abuso edilizio solo con parziale difformità
Consiglio di Stato: con riferimento alle ipotesi di interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali, secondo i dettami del Testo Unico edilizia la sanzione della demolizione e della riduzione in pristino rimane l'unica applicabile, quale strumento per garantire l'equilibrio urbanistico violato
Note operative
Memoweb
Quesiti
Oggi in Italia
Tutti i contenuti
