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Tecnico LL. PP.

Giurisprudenza - Edilizia

Note operative

10 risultati di 309

NOTA OPERATIVA n. 137 del 18/07/2023

Piscina esterna: quando non è una pertinenza urbanistica e serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: una piscina di 72 metri quadrati non può essere attratta alla categoria urbanistica delle mere pertinenze in quanto, sul piano funzionale, essa non è esclusivamente complementare all'uso dell’abitazione cui accede

NOTA OPERATIVA n. 135 del 14/07/2023

Manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia: quando per la tettoia non bastano CILA o SCIA

Consiglio di Stato: un manufatto in muratura e l'adiacente tettoia realizzati in sostituzione di una "vecchia struttura in ferro al momento quasi completamente demolita" configurano un intervento di ristrutturazione edilizia, assentibile con permesso di costruire

NOTA OPERATIVA n. 133 del 12/07/2023

Tettoia abusiva in zona vincolata: le condizioni per la sanatoria

Consiglio di Stato: un abuso edilizio comportante la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in area assoggettata a vincolo, indipendentemente dal fatto che il vincolo non sia di carattere assoluto, non può essere sanato/condonato

NOTA OPERATIVA n. 131 del 10/07/2023

Fiscalizzazione dell’abuso edilizio e tempistiche corrette per l’applicazione

Il Consiglio di Stato chiarisce il momento esatto nel quale si può applicare la sanzione pecuniaria sostitutiva

NOTA OPERATIVA n. 130 del 07/07/2023

Il gazebo privo di autonomia funzionale rientra nell’edilizia libera

Consiglio di Stato: tende o gazebo che non hanno autonomia funzionale e non realizzano uno spazio chiuso stabile non necessitano di permessi edilizi

NOTA OPERATIVA n. 128 del 05/07/2023

Veranda in legno sul balcone con ampliamento: serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: se il manufatto ha un volume superiore al 20% del volume dell’edificio principale e una sicura incidenza sul carico urbanistico, non può essere assentito in edilizia libera

NOTA OPERATIVA n. 125 del 30/06/2023

Soppalco con aumento di superficie: ristrutturazione edilizia o nuova costruzione?

Consiglio di Stato: anche un intervento su un immobile preesistente dal punto di vista materiale, che concretizza una diversa e “nuova”, rispetto all’originario permesso di costruire, incisione del territorio, si configura come nuova costruzione

NOTA OPERATIVA n. 123 del 28/06/2023

Tettoia in legno in bilico tra edilizia libera, SCIA o permesso: quale titolo serve

Tar Roma: una struttura lignea con due pilastri rivestiti in mattoncini non può considerarsi attività di edilizia libera, non presentando il carattere di precarietà, e quindi per la sua realizzazione è necessario un titolo abilitativo (SCIA o permesso di costruire).

NOTA OPERATIVA n. 119 del 22/06/2023

Pergotenda: quando la copertura è a regola per l'edilizia libera

Consiglio di Stato: l’installazione di una tenda retrattile montata su una struttura fissa in alluminio anodizzato non costituisce intervento di nuova costruzione, né di ristrutturazione edilizia ma si qualifica come pergotenda e, conseguentemente, non richiede il permesso di costruire

NOTA OPERATIVA n. 118 del 21/06/2023

Distanze tra costruzioni da rispettare anche per edifici della stessa proprietà

Consiglio di Stato: la distanza legale tra fabbricati va rispettata anche se gli edifici ricadono nella stessa proprietà