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Tecnico LL. PP.

Giurisprudenza - Edilizia

Note operative

10 risultati di 310

NOTA OPERATIVA n. 97 del 22/05/2023

Modifica destinazione d'uso con manutenzione straordinaria e controllo relativo alla CILA

Consiglio di Stato: anche dopo il Decreto Semplificazioni, per il Testo Unico Edilizia le modifiche di destinazione d'uso che possono conseguire agli interventi riconducibili al concetto di manutenzione straordinaria assentibili con CILA sono solo quelle tra categorie urbanistiche omogenee.

NOTA OPERATIVA n. 95 del 18/05/2023

Piscina: quando è pertinenziale e basta la SCIA

Tar Basilicata: si qualificano come pertinenze urbanistiche ex art. 3, comma 1, lett. e.6), del Testo Unico Edilizia le piscine di piccole dimensioni, destinate ad esclusivo servizio del fabbricato principale, in quanto, non essendo suscettibili di un autonomo uso e/o sfruttamento, non aumentano il carico urbanistico

NOTA OPERATIVA n. 94 del 17/05/2023

Grandi gazebo collegati: non basta la SCIA, serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: due grandi gazebo uniti tra loro, alti 4 metri ed estesi per 200 metri quadri costituiscono nuovo volume nel caso in cui non sia fornito alcun concreto elemento in grado di consentire la qualificazione in termini di pertinenza

NOTA OPERATIVA n. 92 del 15/05/2023

Tettoia aperta su tre lati: quando serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: il permesso di costruire è necessario se l'intervento edilizio è idoneo ad alterare la sagoma dell'edificio

NOTA OPERATIVA n. 89 del 10/05/2023

Soppalco: quando è ristrutturazione edilizia e serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: un soppalco di 20 metri quadri e posto a metri 1,90 dal calpestio e 2,10 dalla copertura, con annesso wc, si qualifica come ristrutturazione edilizia, la cui realizzazione in assenza di relativo titolo legittima l’ordine di demolizione

NOTA OPERATIVA n. 80 del 26/04/2023

Camper, roulotte e case mobili: quando serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: se l’opera fornisce un'utilità prolungata non è precaria e non può essere realizzata senza autorizzazione edilizia

NOTA OPERATIVA n. 78 del 21/04/2023

Campi da padel e da tennis: servono sia permesso di costruire che autorizzazione paesaggistica

La realizzazione di un campo da padel o da tennis non è un’attività edilizia libera, ma necessita di permesso di costruire perché costituisce una trasformazione del territorio. Se la zona è vincolata, serve anche l'autorizzazione paesaggistica

NOTA OPERATIVA n. 73 del 14/04/2023

Decadenza del permesso di costruire: richiesta di proroga da presentare prima della scadenza

Consiglio di Stato: la richiesta di proroga del termine di un permesso di costruire, anche in virtù di quanto affermato dall'articolo 15 del Testo Unico Edilizia, deve essere richiesta prima della scadenza del termine medesimo, per esigenze di chiarezza, di trasparenza e di pubblicità, a garanzia delle parti e, più in generale, dei terzi.

NOTA OPERATIVA n. 71 del 12/04/2023

Installazione di impianti fotovoltaici su serre e titoli abilitativi

Consiglio di Stato: a seconda del tipo di intervento, possono servire autorizzazione regionale, PAS o comunicazione di edilizia libera

NOTA OPERATIVA n. 69 del 07/04/2023

Altezze e distanze in edilizia: chiarimenti sul conteggio degli edifici circostanti

Il Consiglio di Stato fornisce una lettura estensiva del concetto di edificio circostante ai fini del calcolo edilizio delle altezze consentite