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Tecnico LL. PP.

Giurisprudenza - Edilizia

Note operative

10 risultati di 309

NOTA OPERATIVA n. 28 del 08/02/2024

Permesso in sanatoria: niente doppia conformità senza l’autorizzazione sismica

Cassazione: se manca l'autorizzazione sismica, non si può ottenere la sanatoria urbanistica ex art. 36 del DPR 380/2001, che presuppone l'accertamento di conformità (cd. doppia conformità)

NOTA OPERATIVA n. 26 del 06/02/2024

Riapertura di una porta finestra murata: quale titolo abilitativo serve?

Tar Lazio: per delle opere di demolizione e di costruzione di tramezzi interni è sufficiente la mera comunicazione di inizio attività (ferma la presentazione del relativo progetto asseverato da un tecnico abilitato e salvo denuncia di fine lavori)

NOTA OPERATIVA n. 22 del 31/01/2024

Cambio destinazione d'uso con opere da deposito rurale ad abitazione: serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: non si può trasformare in abitazione, con tanto di cucina, bagno e altri interventi tutti tesi a imprimere una destinazione abitativa, un ex deposito agricolo senza richiedere ed ottenere il permesso di costruire

NOTA OPERATIVA n. 12 del 17/01/2024

Pertinenze e cambi di destinazione d'uso: le regole del Testo Unico Edilizia

Consiglio di Stato: la qualifica di pertinenza è applicabile soltanto ad opere di modesta entità e accessorie rispetto ad un'opera principale

NOTA OPERATIVA n. 10 del 15/01/2024

Da porticato a veranda: è ristrutturazione edilizia e serve il permesso di costruire

Tar Napoli: le verande che comportano la chiusura di uno spazio esterno, con aumento di volumetria e modifica del prospetto, sono senza dubbio soggette al preventivo rilascio di permesso di costruire

NOTA OPERATIVA n. 8 del 11/01/2024

Ricostruzione del muro di recinzione: quando serve il permesso di costruire

Consiglio di Stato: non basta una SCIA per assentire un notevole rialzamento del muro di recinzione, al quale si aggiungono anche un cancello e dei pilastri in cemento armato.

NOTA OPERATIVA n. 6 del 09/01/2024

Tettoia o pergotenda? Caratteristiche e differenze

Consiglio di Stato: la pergotenda non deve determinare la stabile realizzazione di nuovi volumi/superfici utili e deve essere una struttura leggera, non stabilmente infissa al suolo, sostanzialmente idonea a supportare una “tenda”

NOTA OPERATIVA n. 246 del 22/12/2023

Tettoie aderenti all'edificio: serve il permesso di costruire

Tar Lazio: per realizzare delle tettoie in aderenza all'edificio serve il permesso di costruire in quanto non si possono considerare pertinenziali e rientrare nell'alveo dell'edilizia libera

NOTA OPERATIVA n. 245 del 21/12/2023

Da garage a cucina: il cambio d'uso richiede il permesso di costruire

Tar Campania: l'accorpamento con cambio di destinazione d'uso di due distinti locali (garage e deposito) all'unità abitativa principale non può essere assentito con CILA o SCIA

NOTA OPERATIVA n. 241 del 15/12/2023

CILA-Superbonus: vietato proseguire i lavori sull'immobile abusivo

Tar Lazio: il divieto di prosecuzione di lavori su opere abusive, non potendo gli stessi essere legittimamente realizzati in pendenza di una sanatoria, vale anche per la CILA-Superbonus