Note operative
NOTA OPERATIVA n. 173 del 12/09/2022
Da ufficio e soppalco in residenza con aumento di volume: niente sanatoria in zona vincolata
Consiglio di Stato: non possono essere sanate quelle opere che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in zona assoggettata a vincolo paesaggistico, sia esso di natura relativa o assoluta, o comunque di inedificabilità, anche relativa
NOTA OPERATIVA n. 170 del 07/09/2022
Interventi edilizi minori: per il Consiglio di Stato non serve l’autorizzazione sismica
Per Palazzo Spada, la formulazione dell’art. 94 bis del Testo Unico Edilizia prevede l’obbligo della preventiva autorizzazione sismica solo per gli interventi definiti “rilevanti”
NOTA OPERATIVA n. 166 del 01/09/2022
Da balcone a veranda: per le vetrate ‘a chiusura’ serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: se l’intervento determina la trasformazione dell’organismo edilizio preesistente, integra gli estremi della ristrutturazione edilizia, da sottoporre al previo rilascio del titolo edilizio
NOTA OPERATIVA n. 146 del 29/07/2022
Tettoia e soppalco abusivi: le condizioni per la sanatoria
Consiglio di Stato: in ogni caso non possono essere sanate le opere che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in area assoggettata a vincolo paesaggistico, sia esso di natura assoluta o relativa, o comunque di inedificabilità, anche relativa
NOTA OPERATIVA n. 130 del 07/07/2022
Da solaio a terrazzo: serve il permesso di costruire
Tar Campania: la trasformazione di un tetto di copertura in terrazzo calpestabile modifica gli elementi tipologici dell'organismo preesistente, non rientrando nella categoria della manutenzione straordinaria o del restauro e risanamento conservativo
NOTA OPERATIVA n. 125 del 30/06/2022
Pergotenda: se diventa destinazione commerciale è abusiva
Consiglio di Stato: una pergotenda non può essere utilizzata per aumentare la superficie dedicata all'attività diretta area di vendita o a utilizzo quale magazzino a servizio, ad esempio, di un supermercato
NOTA OPERATIVA n. 118 del 21/06/2022
Costruzioni in zona sismica: il perimetro d'azione del comune
Tar Lazio: al comune competono funzioni di vigilanza e di comunicazione e non anche poteri repressivi o sanzionatori
NOTA OPERATIVA n. 114 del 15/06/2022
Ampliamento del sottotetto in area vincolata: i motivi del no alla sanatoria
Consiglio di Stato: un abuso comportante la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in area assoggettata a vincolo, indipendentemente dal fatto che il vincolo non sia di carattere assoluto, non può essere sanato
NOTA OPERATIVA n. 112 del 13/06/2022
Abbaino sul lastrico solare con trasformazione del tetto: serve il permesso di costruire
Tar Bologna: l'abbaino integra una (parziale) nuova costruzione a tutti gli effetti, la cui realizzazione è subordinata al rilascio di permesso di costruire ai sensi dell'art. 10 comma 1 lett. c) del Testo Unico Edilizia
NOTA OPERATIVA n. 109 del 08/06/2022
Condono edilizio: quando l'opera non ultimata può beneficiarne
Consiglio di Stato: la nozione di strutture realizzate può dirsi verificata anche se difettano le tamponature esterne, nei termini in cui questo risultato consenta comunque di percepire la concreta fisionomia del manufatto e la sua destinazione
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