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Tecnico LL. PP.

Rilascio del permesso di costruire – Per l’istruttoria comunale

Note operative

10 risultati di 35

NOTA OPERATIVA n. 55 del 18/03/2024

Pergolato: le caratteristiche per rientrare nell'edilizia libera

Tar Campania: il pergolato ha una funzione ornamentale e deve essere realizzato in una struttura leggera in legno o in altro materiale di minimo peso, facilmente amovibile

NOTA OPERATIVA n. 48 del 07/03/2024

La piscina di grandi dimensioni richiede il permesso di costruire

Tar Puglia: se una piscina è di grandi dimensioni e incide in maniera tendenzialmente durevole sull'intorno urbanistico di riferimento, rientra tra gli interventi di nuova costruzione assentibili con permesso di costruire

NOTA OPERATIVA n. 189 del 02/10/2023

Permesso di costruire: chiarimenti su contributo di costruzione e oneri di urbanizzazione

Tar Campania: il costo di costruzione è strettamente connesso al concreto esercizio della facoltà di costruire, per cui non è dovuto soltanto nei casi di rinuncia o di mancato utilizzo del titolo edificatorio o in ipotesi di intervenuta decadenza del titolo edilizio

NOTA OPERATIVA n. 115 del 16/06/2023

Durata del permesso di costruire e concessione di proroghe speciali

Tar Liguria: in caso di comprovati e seri motivi ostativi, non imputabili al titolare del permesso di costruire, è possibile chiedere al comune una proroga del termine

NOTA OPERATIVA n. 73 del 14/04/2023

Decadenza del permesso di costruire: richiesta di proroga da presentare prima della scadenza

Consiglio di Stato: la richiesta di proroga del termine di un permesso di costruire, anche in virtù di quanto affermato dall'articolo 15 del Testo Unico Edilizia, deve essere richiesta prima della scadenza del termine medesimo, per esigenze di chiarezza, di trasparenza e di pubblicità, a garanzia delle parti e, più in generale, dei terzi.

NOTA OPERATIVA n. 239 del 16/12/2022

Cessione di cubatura: senza omogeneità urbanistica no al permesso di costruire

Consiglio di Stato: in materia edilizia e urbanistica, ai fini del legittimo rilascio di un permesso di costruire mediante trasferimento/cessione di cubatura, deve sussistere il presupposto della omogeneità urbanistica

NOTA OPERATIVA n. 202 del 21/10/2022

Demolizione e ricostruzione di vecchio rudere: la differenza tra ristrutturazione e nuova costruzione

Tar Umbria: per qualificare l’intervento come ristrutturazione edilizia, è necessario che l’originaria consistenza dell’edificio sia individuabile sulla base di riscontri documentali o altri elementi certi e verificabili

NOTA OPERATIVA n. 187 del 30/09/2022

Decadenza del permesso di costruire: l’istruttoria del comune deve essere approfondita

Tar Firenze: se ci sono fotografie che attestano l’avvenuta demolizione di almeno alcuni dei manufatti originariamente presenti sull’area di intervento entro i termini di legge, il permesso di costruire per l'intervento di demolizione e ricostruzione non decade

NOTA OPERATIVA n. 101 del 26/05/2022

Proroga dei titoli abilitativi edilizi: riassunto dopo la conversione del Decreto Ucraina

I vari decreti che si sono succeduti hanno portato modificazioni al testo unico dell’edilizia, ed in particolar modo alla proroga di alcuni titoli abilitativi, la cui validità legata alla cessazione dello stato di emergenza, è stata già oggetto anche precedentemente di una ulteriore estensione di efficacia, da parte della cosiddetta legge di “Semplificazione”, con una semplice Comunicazione

NOTA OPERATIVA n. 57 del 23/03/2022

Richiesta del permesso di costruire: il comune deve verificare la legittimazione

Consiglio di Stato: il permesso di costruire può essere rilasciato non solo al proprietario dell’immobile, ma a chiunque abbia titolo per richiederlo, e tale ultima espressione va intesa nel senso più ampio di una legittima disponibilità dell’area, in base ad una relazione qualificata con il bene, sia essa di natura reale, o anche solo obbligatoria, purché, in questo caso, con il consenso del proprietario