Vendita di area comunale destinata a verde in zona industriale

In una zona industriale, una ditta confinante con un’area destinata a verde ha manifestato interesse all’acquisto della stessa. Qual è la procedura corretta per procedere alla vendita dell’area?
L’area deve mantenere la destinazione urbanistica a “verde”, con conseguente impossibilità di edificazione, oppure può essere trasformata in zona D, ai fini dell’edificabilità, mediante una specifica procedura urbanistica?

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